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:播放上一首音樂。
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設定音樂播放次序 
PATRICKTSANG



發出時間:
2018-07-05 16:30:36
回應:屯門車位
回應: 大文 [第 42757 篇]
第 42760 篇
[ID:51083]
  
你好!大文,多謝你留言,現時富健花園
租金大約$2800
售價$93萬-$105萬
如有其他查詢可致電24683838 曾生 謝謝
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-07-05 15:49:51
回應:謝謝汪生!
回應: 衛家秋 [第 42758 篇]
第 42759 篇
[ID:51082]
  
你好,衛家秋
多謝閣 下的留言,歡迎持續留言與我們互動!
回應此留言 
衛家秋



發出時間:
2018-07-05 13:39:33
回應:謝謝汪生!
回應: 公關部 [第 42750 篇]
第 42758 篇
[ID:51081]
  
謝謝汪生, 楊生及ATRICK的回應~
回應此留言 
大文



發出時間:
2018-07-04 19:40:06
回應:屯門車位
回應: IDE LEUNG [第 39169 篇]
第 42757 篇
[ID:51080]
  
想問富健花園車位現時租金和售價?
回應此留言 
ANDY



發出時間:
2018-07-03 21:13:30
回應:買樓查詢
回應: winng [第 42749 篇]
第 42756 篇
[ID:51079]
  
你好,WINNG
你可查詢不同凶宅網比對資料,但網上資料不一定有樓層單位,一般直接向業主OR賣方查詢才可確認,希望可以幫到你,多謝你的留言!
回應此留言 
MANDYTANG



發出時間:
2018-07-03 19:55:04
回應:「怡峰園討論區」怡峰園
回應:Chung [第 42742 篇]
第 42755 篇
[ID:51078]
  
你好
現時怡峰園 最平兩房租 約一萬四千元
有興趣 可致電2613 1000
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-07-03 19:09:11
回應:人民幣貶值
回應: 十車子 [第 42710 篇]
第 42754 篇
[ID:51077]
  
你好,十車子
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:
http://manyw.com/media/?a=5106#
再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-07-03 19:08:34
回應:DSD问题
回應: Ruben [第 42690 篇]
第 42753 篇
[ID:51076]
  
你好,Ruben
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:
http://manyw.com/media/?a=5106#
再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-07-03 19:07:48
回應:龍市2018
回應: 屯門牛 [第 42686 篇]
第 42752 篇
[ID:51075]
  
你好,屯門牛
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:
http://manyw.com/media/?a=5106#
再次多謝閣下對我們的支持!!

另外祥益地產數據分析部主管Atrick 建議如下:

多謝屯門牛,節目與聽眾一起進步。
關於問題2,
目前在全世界收緊流動性的國家只有美國, 而其他國家仍在量化之中, 自縮表以來, 單是中國、日本和歐洲已是美國縮表額的4倍以上, 環球資金流已非美國一個國家可以操縱。
在環球資金水浸的大環境下, 香港仍未加P rate, 我們的按揭仍然是在享受2.15%的低息。
關於問題3, 會建議將實際按揭息率和租金回報作比較, 目前實際按揭息率是2.15%, 租金回報率是2.6%。
租金夠cover 按揭供款, 業主的財務結構仍是堅不可摧。

再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-07-03 19:06:20
回應:~投資疑難~
回應: 大頭B [第 42688 篇]
第 42751 篇
[ID:51074]
  
你好,大頭B
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:
http://manyw.com/media/?a=5106#
再次多謝閣下對我們的支持!!

另外祥益地產數據分析部主管Atrick 建議如下:

多謝大頭B的支持, 你的投資歷程相當不錯, 工作儲2至3年錢上車, 3年後透過財技擴闊投資, 2016年更掌握英國脫歐的投資機會。
關於問題一, 在樓市辣招下剩餘資金湧入非住宅物業, 香港物業資產普遍錄得不錯升幅, 經多年量化, 不少非住宅物業都錄得4至5倍以上的升幅。
個別的車位市場, 需考慮各屋苑的住宅和車位比例, 以及契約內容的限制。
整體車位市場上, 香港私家車整體增長大大拋離 車位供應的增長, 私家車平均每年的增長數目 比車位多出一萬以上, 車位供應日益不足。
關於問題二,
甲級寫字樓的租金回報率雖然稍低於住宅, 但好處是稅率較低, 在欠人頭的情況下, 非住宅也是值得投資的對象。
根據差估署, 甲級寫字樓的收租回報率是2.4%, 乙級寫字樓則是2.7%, 因此乙級寫字樓也可以考慮得過。

再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-07-03 19:04:29
回應:謝謝汪生!
回應: 衛家秋 [第 42671 篇]
第 42750 篇
[ID:51073]
  
你好,衛家秋
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:
http://manyw.com/media/?a=5106#
再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
winng



發出時間:
2018-07-03 18:08:04
買樓查詢
第 42749 篇
[ID:51072]
  
你好,請問你們是怎麼可以知道層樓是不是兇宅的。我在兇宅網上查看,只可查到大廈名,查看不到樓層數,想要知道層樓是不是兇宅,要怎樣去查?多謝回覆
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2018-07-03 17:13:13
回應:買居屋一問
回應: rainbow [第 42745 篇]
第 42748 篇
[ID:51071]
  
你好!你需要留意購買的未補地價居屋的首次發售日期,如年期為19年以下則有部分銀行可以不用計算壓力測試,而19年以上則銀行有機會需要計算壓力測試,如有任何問題,可致電祥益按揭部21912233。謝謝!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-07-03 17:03:11
回應:搵小食店鋪位
回應: 潘 [第 42737 篇]
第 42747 篇
[ID:51070]
  
你好,潘
本公司業務範圍暫不包括上述地方,如有需要可留低閣下的聯絡電話,我們會轉介至該區的商會同行為你效勞,多謝你的留言!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-07-03 16:39:14
回應:短租3個月
回應: 李生 [第 42744 篇]
第 42746 篇
[ID:51069]
  
你好,李生
謝謝你的留言
請問你有無話想搵邊區?
回應此留言 
rainbow



發出時間:
2018-07-03 16:29:25
回應:買居屋一問
回應: WOODYCCM2 [第 42743 篇]
第 42745 篇
[ID:51068]
  
是任何壓測/負擔能力也不用算的嗎?
回應此留言 
李生



發出時間:
2018-07-03 11:15:07
回應:短租3個月
回應: Roy Wu [第 41144 篇]
第 42744 篇
[ID:51067]
  
黎緊8-9月裝修,想搵短租3個月
想大約10000蚊一個月
4人住無寵物

電9*******
回應此留言 
WOODYCCM2



發出時間:
2018-07-02 21:15:32
回應:買居屋一問
回應: rainbow [第 42733 篇]
第 42743 篇
[ID:51066]
  
你好RAINBOW
如綠表資格購買居屋可獲政府資格擔保做銀行按揭
如房委會居屋,可做95%按揭
如有查詢請電24683838鍾先生
回應此留言 
Chung



發出時間:
2018-07-02 20:53:57
「怡峰園討論區」怡峰園
第 42742 篇
[ID:51065]
  
最細單位租價錢?
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BENWWT



發出時間:
2018-07-02 19:49:12
回應:細私樓應唔應該換大二手居屋
回應: Jacky [第 42736 篇]
第 42741 篇
[ID:51064]
  
你好JACKY.
首先感謝你的留言.首先分開3組問題先:
Q1.你現在可以套現到多少現金在手上,我見你話當時買入368萬,我相信近年財富效應也令你單位升值到最少500萬.
Q2.私樓大單位600萬樓下,其實還有單位,不過就要去到置樂區找盤,康景花園 517呎約570萬、錦暉花園 573呎約568萬,以上為鎖匙盤,雖然盤不算多,最少都還有單位.當然居屋會有更多選擇,有興趣可以聯絡我們.
Q3.政府新政策令到市場調整,其實這麼換樓,更容易找到單位,畢竟不用去追價,令到換樓不成功.
歡迎致電查詢:
海麗分行-24560008 黃生
回應此留言 
WILLIAMYU



發出時間:
2018-07-02 15:56:48
回應:首置或居屋
回應: Alice [第 42734 篇]
第 42740 篇
[ID:51063]
  
你好,Alice.
感謝你的留言.
1.綠表只可用一次,加你的爸媽就不能申請買居屋,首置就可以;如果已成功置業就要向房屋署申請除名
2.你媽媽公屋不能除名
如有其他查詢可電:21499008
回應此留言 
Ivy Ieung



發出時間:
2018-07-02 15:04:32
回應:生約期内加租簽新約還是修改舊約?
回應: Pikachu [第 42735 篇]
第 42739 篇
[ID:51061]
  
你好,PIKACHU
租金有變,厘印費會跟著變,所以厘印要再打。
謝謝
回應此留言 
waito



發出時間:
2018-07-02 13:25:47
回應:屯門車位
回應: Guest [第 42732 篇]
第 42738 篇
[ID:51060]
  
你好 GUEST
現時豐景園就120萬左右 需要業權
有意致電24046699 杜生
回應此留言 




發出時間:
2018-07-01 20:52:27
回應:搵小食店鋪位
回應: 公關部 [第 42142 篇]
第 42737 篇
[ID:51059]
  
想找荃灣、大埔、沙田、深水埗 小食店,約100-150尺左右,租金約15000-25000左右(看地點而定),謝謝你
回應此留言 
Jacky



發出時間:
2018-07-01 00:34:21
細私樓應唔應該換大二手居屋
第 42736 篇
[ID:51058]
  
本人同太太係2015年8月用左368萬上車得3百幾呎,宜家2018年見個單位就來過三年,而且女子就來出世,正大算換樓眼見樓市越升越有,但大單位私樓已經升過600萬,唔夠300萬首期,只好選擇比較舊小小的三房居屋,但29號政府出了新政策打擊二手居屋市場,我應唔應該放棄換樓呢?
回應此留言 
Pikachu



發出時間:
2018-06-30 19:54:10
生約期内加租簽新約還是修改舊約?
第 42735 篇
[ID:51057]
  
我把單位出租給租客,原有租約是一年死一年生。過了死約,雙方同意加租,但原有租約已打了兩年厘印,若簽新約(也是一年死一年生)即之前一半厘印作廢。若簽協議修改原有租約内租金,訂金及廢除退租權條款是否可行,並不需再打厘印?
回應此留言 
Alice



發出時間:
2018-06-30 16:51:30
首置或居屋
第 42734 篇
[ID:51056]
  
現時我與父母同住公屋,我想置業,居屋也好首置也好,但以單身人士申請會過額。而父母十多年前曾買居屋但負擔不了沒有供下去,居屋當時只有父母有’落名’。
1. 如果我想買居屋或首置,父母填家庭成員,可以嗎?如果可以買,成功後公屋會自動除名?
2. 另外如只有我跟媽媽除公屋名再買首置/居屋,可能嗎?
謝謝!!
回應此留言 
rainbow



發出時間:
2018-06-30 15:33:54
回應:買居屋一問
回應: 祥益按揭部 [第 42730 篇]
第 42733 篇
[ID:51055]
  
26000是本人入息 是持有一層正承造按揭且估值450萬可合法出租私樓 想以母親綠表名額買物業 不熟悉居屋按揭情G 不知可否母親單名申請按揭 他年紀大不知收入可否計 如加我做咨詢人或加按私樓哪方案更可行 謝謝
回應此留言 
Guest



發出時間:
2018-06-30 12:19:19
回應:屯門車位
回應: IDE LEUNG [第 39169 篇]
第 42732 篇
[ID:51054]
  
謝謝你,想問埋豐景園大約幾多?
回應此留言 
BENWWT



發出時間:
2018-06-30 12:04:46
回應:綠表買二手居屋
回應: mic [第 42725 篇]
第 42731 篇
[ID:51053]
  
你好,mic
首先感謝你的留言!
你父母是賣出樓超過5年後,才可以再資格抽籤.
如想查詢更詳細情況建議閣下咨詢房屋署!
回應此留言 

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