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Esther



發出時間:
2019-04-10 15:52:03
回應:元朗、天水圍短期租盤
回應: Charles [第 44196 篇]
第 44198 篇
[ID:52658]
  
你好!謝謝你的查詢。
屯門碼頭區依邊暫時有短租盤,租約13000元,
如有需要可直接來電再清楚介紹給你.24041199 鄧小姐
謝謝
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投資新人



發出時間:
2019-04-09 20:20:46
第 44197 篇
[ID:52657]
  
汪生,楊生,Atrick, 主持你地好
首先感謝汪生楊生無私分享樓市心得,受益良多。我在汪生楊生對樓市分析下16年中入手一間樓,去年三月聽到大漲中回的理論再入一間4.5m兩房(借3.5m),現收租1.3萬。第二間是用妹妹的名夾份買入,她月薪3萬。但因為妹妹剛做公務員,三年後必須賣樓(沒有樓)才能享有政府房屋福利。現在也很頭痛,不想在那麼短時間就賣走。看看有甚麼方案可以不用賣走。我的背景如下,16年的樓當時買入5m,現值約6.5m自住, 現在還有3.5m未還,我的月薪為4.1萬,現在家庭中只有媽媽已退休有名無樓,現金約2m(部分是加按所得)。我媽的年齡是62歲,我是30多,我妹妹是30,我有兩個方案想各位指點下。1. 如果妹妹樓轉給我媽,好像是要先付清貸款,但沒有那麼多現金(那租金收入是否可以利用增加借貸呢,但不知如何操作) 2.妹妹樓轉給我,但我擔心很難做借貸。還有想問這些近親轉讓稅率是比較低嗎。想聽聽汪生楊生Atrick和阿欣有那些更好的辦法。感謝各位,特別是汪生,祝生活愉快
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Charles



發出時間:
2019-04-09 15:36:16
回應:元朗、天水圍短期租盤
回應: Louise [第 35986 篇]
第 44196 篇
[ID:52655]
  
請問五月中可否找到大概三個月的短租盤,我是裝修時候用的元朗屯門天水圍洪水橋也可
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祥益按揭部



發出時間:
2019-04-09 10:25:24
回應:綠表抽居屋
回應: Vincent [第 44167 篇]
第 44195 篇
[ID:52654]
  
你好!
由於你的情況涉及房署,建議你向房署查詢有關詳情。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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祥益按揭部



發出時間:
2019-04-09 10:25:07
回應:居屋加多一位親屬名可以可以嗎?
回應: Yan [第 44170 篇]
第 44194 篇
[ID:52653]
  
你好!
由於你的情況涉及房署,建議你向房署查詢有關詳情。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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公關部



發出時間:
2019-04-08 20:01:02
回應:感謝文
回應: 花師奶 [第 44179 篇]
第 44193 篇
[ID:52651]
  
你好,花師奶
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於4月15日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-04-08 20:00:14
回應:投資部署
回應: Mr. K [第 44178 篇]
第 44192 篇
[ID:52650]
  
你好,MR K
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於4月15日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-04-08 19:59:37
回應:息口問題影响環球經濟
回應: 阿玲 [第 44176 篇]
第 44191 篇
[ID:52649]
  
你好,阿玲
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發出時間:
2019-04-08 19:59:14
回應:引渡條例對樓市的影響
回應: 新界人 [第 44174 篇]
第 44190 篇
[ID:52648]
  
你好,新界人
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發出時間:
2019-04-08 19:58:29
回應:總裁信箱
回應: 80後草根人上 [第 44171 篇]
第 44189 篇
[ID:52647]
  
你好,80後草根人
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於4月15日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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發出時間:
2019-04-08 19:57:52
回應:物業擔保
回應: 享受人生 [第 44173 篇]
第 44188 篇
[ID:52646]
  
你好,享受人生
多謝閣 下的留言,歡迎持續留言作出交流及分享!
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公關部



發出時間:
2019-04-08 19:42:50
回應:樓市投資
回應: 雲迪克 [第 44031 篇]
第 44187 篇
[ID:52645]
  
你好,雲迪克
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:https://www.manyw.com/media/?a=5275
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發出時間:
2019-04-08 19:42:06
回應:買左樓,想放租
回應: 首置客 [第 44017 篇]
第 44186 篇
[ID:52644]
  
你好,首置客
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2019-04-08 19:41:32
回應:天水圍3房居屋應否補地價
回應: Tim [第 44014 篇]
第 44185 篇
[ID:52643]
  
你好,Tim
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2019-04-08 19:41:01
回應:買多層投資
回應: AKI [第 43965 篇]
第 44184 篇
[ID:52642]
  
你好,Aki
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2019-04-08 19:40:28
回應:按樓套現買邊度投資好?
回應: 芝芝 [第 43963 篇]
第 44183 篇
[ID:52641]
  
你好,芝芝
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發出時間:
2019-04-08 19:37:55
回應:換唔換好
回應: 荃灣友 [第 44055 篇]
第 44182 篇
[ID:52640]
  
你好,荃灣友
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發出時間:
2019-04-08 19:36:29
回應:棄股買樓
回應: 兩個孩子的媽媽 [第 43888 篇]
第 44181 篇
[ID:52639]
  
你好,兩個孩子的媽媽
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發出時間:
2019-04-08 19:35:50
回應:總裁信箱
回應: 上進中年 [第 44164 篇]
第 44180 篇
[ID:52638]
  
你好,上進中年
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花師奶



發出時間:
2019-04-08 18:34:53
感謝文
第 44179 篇
[ID:52637]
  
汪生楊生你地好,

本人小師奶一名, 想在此感謝你地.
幾年前以先生名買入嘉湖一2房單位放租, 有感收租回報理想及磚頭保值, 後來於2018年年中認識佐汪總的節目, 獲善良多. 當時聽取汪生意見的假跌論, 再於2018年10月跌市時再以本人名$420左右再買入一已補地價430尺居屋單位放租, 當時簽臨約後即面對11月大跌市, 居屋單位估價亦即時跌約10%, 本人及先生真係騰騰震佐2個月. 當時直頭唔敢同身邊既朋友講買多佐層. 驚被人笑傻仔. 感謝當時我寫信上黎, 汪生楊生安慰小妹的一席話. 隨後時間代表一切, 磚頭還是不敗. 本人新買的單位估價已回升至成交價, 亦已順利租出,在此感謝2位說真話,比個D邊吹跌邊入貨的大師好多.

想請問2位我下一步應該點做? 是否應該3年後再睇當時儲蓄金額是否許可, 賣出居屋單位換回嘉湖2房? 還是將資金轉戰車位比較好? 因為本人跟先生人頭已用盡.

感謝2位回答.


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Mr. K



發出時間:
2019-04-08 17:37:40
投資部署
第 44178 篇
[ID:52636]
  
你好~汪生,楊生,本人近期先開始聽你地節目, 自覺咁遲先聽係走左大寶~本人絶對係你地祥益既忠實粉絲. 本人與太太係08年經貴公司用73萬以綠表購入未補地價天水圍天盛苑三房套廁單位, 16年兒子出世因想搬回屯門所以於18年1月經貴公司以610萬購入屯門慧豐園三房套廁單位作將來自住,同年8月本人再經貴公司以$495萬出售天盛居屋單位,同年11月正式搬入慧豐園, 其後19年1月本人再經貴公司以$518萬購入嘉湖山莊景湖居一個細三房單位作收租用途,並於19年4月再經貴公司租出單位. 首先要多謝貴公司曾經幫過我地既職員. 本人與太太背景 兩人加埋月入約10萬,屯門單位尚欠$360按揭, 天水圍單位尚欠$200萬按揭, 天水圍單位租出$12000 , 每月供數約$22000 育一子 , 手頭現金加RMB約一百萬左右手上冇持有任何股票,想問下本人係呢兩年間由每月供繄三千拎蚊到宜家有五百拎萬樓債, 其實心裡覺得轉變頗大, 想請教兩位本人宜家既財政狀況算唔算高風險左同埋我既決定正確嗎? 再想請教兩位專家本人持有既兩個單位前景如何?, 長遠少少, 為左本人同太太既退休生活準備黎緊應該點部署? 希望得兩位指點! 感激!
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公關部



發出時間:
2019-04-08 17:13:43
回應:元朗 迷你工作室
回應: 尹生 [第 44172 篇]
第 44177 篇
[ID:52635]
  
你好,尹生
本公司業務範圍暫不包括上述地方,多謝你的留言!
回應此留言 
阿玲



發出時間:
2019-04-08 11:10:26
息口問題影响環球經濟
第 44176 篇
[ID:52634]
  
汪生, 楊生
您們好!
今天早上看到經濟日報, 說美國總統有可能安排2名新信進入聯署局, 準備適當時候推出量寛, 但是此消息未經證實, 如果是真的, 請問汪生和楊生覺得有什麼影响, 包括(1) 資金流 (2) 環球經濟 (3) 中國會怎樣應對, 會不會好像2008年, 比美國印更多的錢 (4) 其他國家, 比如新興市場又有什麼影响? (5) 對香港樓市和股市又會怎樣?
不知道些問題, 可否趕得及今天4月8日節目中回答呢? 謝謝
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FANNY



發出時間:
2019-04-07 19:25:51
回應:盈豐商場租鋪
回應: Soami [第 44169 篇]
第 44175 篇
[ID:52633]
  
現時盈豐商場未有細舖出租,你可留低聯絡方法有即時通知你
回應此留言 
新界人



發出時間:
2019-04-07 18:14:24
引渡條例對樓市的影響
第 44174 篇
[ID:52632]
  
汪生, 請問如果引渡條例通過的話,對樓市有什麼影響?
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享受人生



發出時間:
2019-04-07 17:33:11
物業擔保
第 44173 篇
[ID:52631]
  
汪生,楊生,Atrick, Hannah
你們好!
上星期五終於見到謝董廬山真面目,他很好人👍,很有耐性聽我們的難題及給予意見。十分感謝❤我們還同他拍照留念📸
另外,你們的同事蘇生也很有耐性及很有禮貌👍
我們的難題是:想買第二層樓,但是原來當物業是被擔保的, 就不能做到七成或八成按揭,只可以按到五成,400-500萬的樓,首期就變咗要付二百幾萬,還未計律師里印及裝修費...等. 所以失了預算. 好彩問清楚銀行,否則落咗訂就慘啦!
現在打算部署第二個計劃,下次來信希望可以告訴你們是否成功.
在此再次多謝你們的耐性及給予我寶貴的意見👍
祝大家
身體健康💪
事事順心❤
回應此留言 
尹生



發出時間:
2019-04-07 09:23:13
回應:元朗 迷你工作室
回應: Guest [第 42980 篇]
第 44172 篇
[ID:52630]
  
想找元朗區100-150呎寫字樓
商務中心也可
回應此留言 
80後草根人上



發出時間:
2019-04-07 01:56:39
總裁信箱
第 44171 篇
[ID:52628]
  
汪生、楊生,你們好!追看你們的節目大概半年,分析有獨特觀點和數據支持,心悅誠服!

都怪後生時沒有好好計劃儲蓄買樓,三十多歲才做業主。我和先生年薪大概70多萬,居屋申請多次落空。雖然知道第一層樓很重要,因為budget有限和需要住近老人家方面照應,買人生第一層樓前還未收看你們節目。18年中用了高成數按揭於荃灣沙咀道買了365萬的53年300尺洋樓(剛完成了大廈維修)而放棄了購買升值潛力比較高的荃灣中心,最後將兩房打通成一房,兩小口子總算有個小天地。但擔心樓齡高以後轉手很難,3年後鬆綁後是否一定跑輸其他細價樓?我們是否真的做錯了決定?又怕之後換樓的機會比較少需更長時間儲夠$$,那裡會有機會被收購嗎?還是應該計劃定3年後盡快找機會賣出?如到時候想換一個質數高一點的房子又是否可以用丈夫名做高成數按揭?心裡挺憂慮...

希望汪生楊生指教,怎樣部署以後換樓以改善生活環境。並祝兩位身體健康及生活愉快!
回應此留言 
Yan



發出時間:
2019-04-07 00:44:10
居屋加多一位親屬名可以可以嗎?
第 44170 篇
[ID:52627]
  
我妹妹抽到同埋可否加埋姐姐個名,但如果想加埋姐姐個名,想兩個都擁有業權,要幾錢律師費,同埋應該如何處理,幾多年後先可以加埋姐姐個名?
回應此留言 
Soami



發出時間:
2019-04-06 20:35:34
回應:盈豐商場租鋪
回應: JOKER CHAN [第 42030 篇]
第 44169 篇
[ID:52626]
  
你好,請問盈豐商場有無來去水位租盤?小食店,預200尺左右
謝謝
回應此留言 

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