播放次序
次序歌名
一飛沖天
八年零三個月 謝茜妃
冠軍只有一個 謝優言
憑著愛
情義兩心堅
默默向上游
情人
無間道
念親恩
戲劇人生
   儲存改變
 
用法及聲明
設定音樂播放次序: 用家可按個人喜好,設定音樂播放的先後次序。 「1」是最先播放,數字越大,播放次序越後。 當完成設定後,可按「儲存改變」。 頁面會重新整理,並會依據用家剛設定的先後次序來播放音樂。
:播放上一首音樂。
:播放下一首音樂。
:當用家按了「」或「」來暫停或停止播放音樂, 用家可按「」來繼續播放這首音樂。
:暫停正在播放的音樂。
:停止正在播放的音樂。
:增加音量。
:降低音量。
備註:
1. 當用家離開網頁,音樂播放器會紀錄現正播放或停止音樂。當用家再次來到本論壇,便會根據紀錄來播放或停止音樂。
2. 當網主加入新音樂的時候,為了與用家分享,音樂播放器會首先播放新音樂。播放次序亦會根據網主的設定而改變。
3. 如不能正常運作,
IE7:刪除Cookies及暫存檔
IE6:刪除Cookies

聲明:
此音樂播放器的音樂,皆屬Youtube所有。對音樂的版權問題,本網恕不負責。

繁體簡體
聯絡祥益加入最愛
網內搜尋
主頁|成交及市場數據|網上睇樓|網上搵樓|屋苑資料搜尋|物業工具|網上多媒體|電子地圖|文章集|祥益總論壇|有關祥益
<< 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 >>


我要發言

設定音樂播放次序 
ANDY



發出時間:
2018-06-11 17:51:40
回應:屯門車位
回應: KN [第 42600 篇]
第 42606 篇
[ID:50916]
  
你好KN,
歡迎你留言,慧豐園車位需要有業權才可買賣,叫價大約95萬至110萬左右,如有興趣,歡迎致電分行:24412211 查詢,謝謝
回應此留言 
TINO CHEUNG



發出時間:
2018-06-11 17:25:12
回應:屯門租屋
回應: 張小姐 [第 42598 篇]
第 42605 篇
[ID:50915]
  
你好張小姐
感謝你既咨詢
獨立洗手間既套房暫時未有,如果是尋找分租房間的樓盤可以致電分行:27620667 介紹, 謝謝
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-06-11 16:33:23
回應:置業難題(居屋VS私樓)
回應: Mr Wong [第 42603 篇]
第 42604 篇
[ID:50914]
  
你好,Mr Wong
多謝你的留言,
就閣下的問題建議你直接咨詢房屋署的意見!
回應此留言 
Mr Wong



發出時間:
2018-06-11 12:21:18
回應:置業難題(居屋VS私樓)
回應: Mr.Wong [第 42551 篇]
第 42603 篇
[ID:50913]
  
謝謝你的回覆

另外,房署話可以在抽中新居屋後更改買方資料,但要提供合理原因。

所以想問下如果我打算兩年後結婚搬離居屋,可否當成一個合理的原因?
回應此留言 
Alex Chan



發出時間:
2018-06-11 12:08:47
回應:屯門樓市呎價租買指數專欄 - 祥益買賣指數首次突破600點 創歷史新高
第 42602 篇
[ID:50912]
  


本人已听了汪总的节目很久,现问题如下 :


1. 良景邨"豐連"收楼在即(Sep),汪总點睇將来前景?一房有没有机会追落后到16,000-18,000/呎?

2. 另外这个屋苑的私家车位是10:1,是否适宜購買作投资?

3. 本屋苑于20198月過SSD,如希望从一房转二房,如果選屯门,东涌或将军澳,以投资角度而言,请问汪总意见如何?

 

Alex Chan

Email : a**********@hotmail.com


回應此留言 
PY



發出時間:
2018-06-11 10:38:46
回應:屯門車位
回應: 阿麟 [第 31791 篇]
第 42601 篇
[ID:50911]
  
請問有無穄纁x車位,售價和租金大約是多少?
回應此留言 
KN



發出時間:
2018-06-10 21:02:57
回應:屯門車位
回應: 阿麟 [第 31791 篇]
第 42600 篇
[ID:50910]
  
想問慧豐園車位需要業權先買到嗎?
現在有無放盤?
回應此留言 
Stephen Lau



發出時間:
2018-06-10 20:52:42
回應:尋短租屯門碼頭區住宅
回應: Wing [第 42588 篇]
第 42599 篇
[ID:50909]
  
你好,Wing

置樂花園這邊暫時沒有短租盤. 或可考慮其他區
歡迎隨時聯絡我,電話 26131000 - Stephen
回應此留言 
張小姐



發出時間:
2018-06-10 20:06:25
回應:屯門租屋
回應: HUGHYUNG [第 23360 篇]
第 42598 篇
[ID:50908]
  
屯門有冇4~5千蚊套房租? 約百多尺
回應此留言 
FION



發出時間:
2018-06-10 13:41:28
回應:向世界出發(北海道編)
回應: MINGXIAO [第 42589 篇]
第 42597 篇
[ID:50907]
  
多謝汪生汪太今次向世畀出發北海道之旅,豪玩豪食!餐餐都食到捧著個肚,脹到好飽!蟹宴、頂級懷石料理、紅酒威士忌羊肉火鍋、海鮮咖哩湯飯等等超級好味!大家談天說地把酒言歡!還有我們雖然最後回程延誤,大家仍把握時間再去浸溫泉,非常開心!大家繼續努力爆數爭取下次出發!








回應此留言 
LI



發出時間:
2018-06-10 13:24:12
回應:向世界出發(北海道編)
回應: WILLIAMYU [第 42593 篇]
第 42596 篇
[ID:50906]
  
多謝汪生汪太!公司向世界出發北海道豪華之旅,老闆包車帶我們到北海道各景點遊覽,豪玩豪食,人人都很滿足,又有口福,大家加油開單爆數,爭取參與下次出發😍









回應此留言 
MANCHU



發出時間:
2018-06-10 13:21:06
回應:向世界出發(北海道編)
回應: MINGXIAO [第 42589 篇]
第 42595 篇
[ID:50905]
  
多謝汪生汪太悉心安排最豪華之北海道之旅!全程豪玩豪食豪飲,蟹宴、懷石料理、威士忌、咖哩湯飯等等,大家聚守一堂把酒談歡,超開心!大家繼續努力,爭取下一次入場券!










回應此留言 
HELEN



發出時間:
2018-06-10 13:13:40
回應:向世界出發(北海道編)
回應: MINGXIAO [第 42589 篇]
第 42594 篇
[ID:50904]
  
多謝汪生汪太悉心安排向世界出發北海道之旅,豪飲豪食豪住,全程祥益專車,盡情遊覽北海道的日與夜美景!
時逢汪生生日,我們有幸與他一齊度過,用了好短的時間做了一份簡單的生日禮物,但見到大家都好投入、好開心、好難忘!
雖然飛返來前飛機信號故障,但我們祥益精神團結一致,又是一次難忘的旅程,未來要繼續努力向世界出發,大家加油!









回應此留言 
WILLIAMYU



發出時間:
2018-06-10 12:48:51
回應:向世界出發(北海道編)
回應: MINGXIAO [第 42589 篇]
第 42593 篇
[ID:50903]
  
祝汪生生日快樂!身體健康!
感謝汪生汪太安排的難忘北海道之旅!豪食豪玩,食正宗懷石料理、咖哩湯飯、品嚐各種日本北海道限定名酒!住最好酒店,又有專車接送,玩得開心盡興又悠然!
最後飛機延遲遲了回港,多謝汪生汪太指導到半夜同各位拍擋一齊面對困境,同煲同撈!以後會努力再爭取出發!




















回應此留言 
IVANWONG2



發出時間:
2018-06-10 12:21:04
回應:向世界出發(北海道編)
回應: MINGXIAO [第 42589 篇]
第 42592 篇
[ID:50902]
  
多謝汪生 汪太北海道向世界出發豪華團!
酒店住全札幌最高的JR酒店行政房,景觀望出去一覽無遺!
飲靚酒食頂級懷石料理!仲有好多美食,分享唔到咁多!
深夜外出準備汪生生日禮物,令大家擁有共同回憶,深深享受情懷!
回程時因飛機故障延遲,要遲一日先可以走,大家發揮到團結精神,互相合作,齊齊共渡難關!











回應此留言 
LAN



發出時間:
2018-06-10 12:19:59
回應:向世界出發(北海道編)
回應: MINGXIAO [第 42589 篇]
第 42591 篇
[ID:50901]
  
多謝汪生汪太請我去向世界出發,汪太安排了好多美食同好多景点,细心到照顧到每位同事的口味,試盡美洒同食海鮮餐,今次真是一個好好的旅程,我們亦玩好開心!我會繼續努力,爭取下次再向世界出發!多謝汪生汪太!















回應此留言 
Patricktsang



發出時間:
2018-06-10 12:19:56
回應:向世界出發(北海道編)
回應: MINGXIAO [第 42589 篇]
第 42590 篇
[ID:50900]
  
多謝汪生汪太!為我們安排今次北海道之旅
酒店好靚,酒店內早餐亦非常豐富!今次又了余市同朝日啤酒製造廠參觀同試飲,絕對是難得機會!蟹宴同頂級懷石料理非常之正!大家把酒言歡,加深彼此了解!
雖然最後飛機延誤,但我們團友間互相幫忙順利返港,渡過非常難忘的假期!
好開心!珍貴同美好的回憶!從中亦體會到珍惜當下!調整好心情繼續努力工作,爭取下次出發!








回應此留言 
MINGXIAO



發出時間:
2018-06-10 11:36:58
向世界出發(北海道編)
第 42589 篇
[ID:50898]
  
祝汪生生日快樂🎂🎂🎁🎁🎈!
多謝汪生汪太悉心安排向世界出發北海道之旅,豪飲豪食,住5星級酒店,食盡北海道特產,有長腳蟹、刺身拖羅、魚子醬、蝦、咖哩湯飯等等,參觀啤酒廠制作過程,和去余市試飲靚酒竹鶴,好開心!
雖然飛返來前飛機信號故障,但祥益精神發攜手互助,大家趁機在機場浸溫泉、焗桑拿,試盡人間一切享受,真是一次難忘的旅程,來緊要繼續努力向世界出發,大家加油!







回應此留言 
Wing



發出時間:
2018-06-09 21:42:16
回應:尋短租屯門碼頭區住宅
回應: JOYFENG [第 42432 篇]
第 42588 篇
[ID:50897]
  
請問置樂花園附近有沒有短租盤? 大約3個月左右,小型單位,唔該
回應此留言 
1982



發出時間:
2018-06-09 14:48:09
未來投資路向
第 42587 篇
[ID:50896]
  
汪總、楊生、Hannah好,經朋友介紹近半年才得知貴行的頻道,分析有道而意見中肯,獲益良多,實在感到相逢恨晚。

本人現年35歲,月入11萬,太太為全職主婦。三年前靠儲蓄蒙家人支持加按其物業資助首期,以750萬買入自住將軍澳單位,與太太聯名持有。

最近兩宗按揭已轉按:將軍澳自住物業估值1100萬最高借4成,即約440萬;家人物業估值800萬最高借5成,即約400萬(由於家人全部已退休,由本人作擔保)。兩宗按揭定息1.68%一年其後H+1.26%,現月供大約29000元。轉按還清舊按揭後總共套現130萬,加儲蓄令現金水平提升至約350萬。另有股票70萬。

現希望利用所持現金投資但有不同方案考慮:

一、購買車位自用。現時區內車位約250萬起標,購入後自用沒有實際現金流,但可省卻租車位。然而以省掉的租金計回報只有不足1.5%,不過就對沖日後車位升值風險,始終將軍澳是鐵路社區,整區車位供應不足。

二、再買物業。始終現時只持有自住物業,尚須努力。可再用家人首置名額由自己擔保上會,與太太同持有的自住物業則暫不轉名。將軍澳區好住但以大灣區整體來看則屬偏離中心,雖然日後經中九龍幹線去西九只消15分鐘車程,但前景相信不及新界西及九龍西。若動用250-300萬作首期買樓收租,請問屯天元區尚有選擇嗎?

三、利用同額現金投資股票,一半投入房產基金,實行紙磚頭代替硬磚頭,另一半分散到其他大藍籌:騰訊、港交所、內銀股等,分批買入長揸,未投入的放按揭掛鈎儲蓄戶口。

除以上各項,還有其他方案可考慮嗎?深覺自己雖然入息不錯工作穩定,但財務認知不足同錯失了過往十年的大時代,要加倍追回,還請各位前輩指導。
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-06-09 11:40:25
回應:已補價居屋
回應: 屯門牛 [第 42585 篇]
第 42586 篇
[ID:50895]
  
你好,屯門牛
總裁汪敦敬先生已收到閣 下的留言,將於6月11日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
屯門牛



發出時間:
2018-06-09 11:05:16
已補價居屋
第 42585 篇
[ID:50894]
  
汪總楊生Hannah 你地好,小弟有一段時間都沒有來信,但汪總所有文章同節目我每星期都不會錯過,發覺有時聽其他讀者問題更有啟發性。特別感激兩位上年對小弟既指導,順利經祥益認識及買入豫豐花園兩房呢個自己也十分滿意既單位。

1.近排回看之前批出屯門或天水圍既地價都要2500-4000一尺,計入過去兩三年地價升值和建築成本約4000,總成本最少也要8000以上。但屯門天水圍既已補地價居屋重係大約10000-12000 一尺,感覺上如果有調整時比附近尺價達14000-15000尺既細尺數私樓防守性更高,兩位認為我呢個想法是否合理?

2.有聽過很多前輩講無論升值或防守力私數都較已補價居屋好,說因爲社區收入結構等等原因,我又不是太明白,應如何理解或比較?

3.兩位認為2018樓市上升速度較急下計掂數是否仍然適合集郵?



回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-06-09 10:47:09
回應:每週樓市評論 - 樓價下跌的可能性
回應:Jo [第 42583 篇]
第 42584 篇
[ID:50893]
  

你好,Jo
總裁汪敦敬先生已收到閣 下的留言,將於6月11日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!

回應此留言 
Jo



發出時間:
2018-06-08 21:22:19
回應:每週樓市評論 - 樓價下跌的可能性
第 42583 篇
[ID:50892]
  

汪總您好!

本人一直是您的讀者,對您的觀點及思維模式也十分認同。最近也一齊跟您思考樓價下跌的理由, 小弟有一招金管局可能出的大絕, 就是叫停銀行轉按業務, 令很多業主無法從樓價上升中套出現金, 這樣就有可能會影響到「財富效應」

您認為金管局會否做到這麼絕呢? 希望有機會可以在節目中討論一下, 謝謝!

回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-06-08 17:07:43
回應:為升級三房單位舖路
回應: 547 [第 42579 篇]
第 42582 篇
[ID:50891]
  
你好,547
總裁汪敦敬先生及楊生已收到閣 下的留言,將於6月11日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
Ryan ku



發出時間:
2018-06-08 11:32:41
回應:置業難題(居屋VS私樓)
回應: Mr.Wong [第 42551 篇]
第 42581 篇
[ID:50890]
  
你好
如新居屋是你名做業主,而私樓則由母親做業主,這樣不需要付15%從價印花稅
回應此留言 
Rogerlee



發出時間:
2018-06-08 09:50:31
回應:厘印稅問題
回應: 豪 [第 42563 篇]
第 42580 篇
[ID:50889]
  
你好,豪
如果你是分開2個地址,可以照正常打2份厘印
如果你是同一地址分租則未必可以分開打
建議你向稅務局查詢
回應此留言 
547



發出時間:
2018-06-08 02:54:37
為升級三房單位舖路
第 42579 篇
[ID:50888]
  
汪生及楊生你們好,首先非常感謝你們貼地的樓市分析,同時又不吝嗇與網民分享寶貴知識經驗,令我在理財及置業方面有不少啟發!小弟不才,32歲,與家人同住,月入只有約25K,並沒有其他財力支持,但幸得自己以往努力儲蓄及工餘時間兼職及經營小生意,於2016年初儲得首期以310萬購入沙田區上車盤,作將來結婚自用,物業現放租約11.8K,現值約480萬,尚欠銀行約265萬,原有按揭(H+1.68)罰息期剛滿,手上有約30萬現金放於Mortgage Link戶口備用。

有感與女友打算於明年結婚,二人月入共45K,並打算日後生
小朋友,故將來需部署換大兩房或三房單位,因此想出以下方案:


1. 將上述物業改以6成按揭並收回自住,好處是風險較低,並可以賺取回贈及以減低利息開支及利率(以H+1.3計),但由於只擁有一個物業及沒有了租金收入,故對資本增值及部署較為不利。

2. 加按物業到8成及收回自住,套出約100萬現金,加上手頭上的現金應有機會以未婚妻名義購入多一個約450萬元的單位。好處是可在龍市下加快資本增值,增加日後換大兩房或三房單位的機會,但由於購入單位會令現金及借貸比率較為緊張,風險較高。

3.如方案2的風險太高或找不到心儀單位的話,套出現金購買其他資產如車位、海外物業或REITs等,以保留實力等待下一個機會。

現想請教兩位:
Q1. 以上那一個部署較為適合我的情況?
Q2. 若採用方案2,由於本身物業已在新界東,故擬購物業是否應在其他區域以分散風險?另外小弟亦認同新界西物業較為抵買應有不錯潛力,你們又認為約450萬預算在屯門及玩元朗區有什麼屋苑推介?
Q3. 有其他更好的建議或如何改進以上方案,實行時又需要注意什麼?

先謝謝解客及二位前輩的真知灼見,同時祝貴公司生意如龍市蒸蒸日上!
回應此留言 
Mr Wong



發出時間:
2018-06-07 19:29:21
回應:置業難題(居屋VS私樓)
回應: Mr.Wong [第 42551 篇]
第 42578 篇
[ID:50887]
  
謝謝你的回覆。

假設我首先用我的名義去申請新居屋,並申請按揭。

然後,我用我母親的名義去買私人樓,我做諮詢人去申請按揭,假設通過了銀行壓力測試,批了按揭,那麼我又需唔需要付15%從價印花税?

這個做法又可唔可行?

回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-06-07 15:43:47
回應:弱勢社群
回應: John [第 42574 篇]
第 42577 篇
[ID:50886]
  
你好,John
總裁汪敦敬先生及楊生已收到閣 下的留言,將於6月11日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 

<< 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 >>
 













免責聲明
本網頁只是網上數據資料庫,只供參考,並不代表有關樓盤正在出售或出租,
若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產慨不負責

以上之留言只代表留言者之個人意見,並不代表本公司立場        
未得本公司同意,不能張貼私人交易的廣告。有關單位原裝間隔資料請向營業員查詢。
祥益地產、以及參與製作、出品、提供予本網頁之任何資訊內容、資料、產品及╱或服務的其他人仕不會承擔任何因這些資訊內容、資料、產品及╱或服務所產生的直接、間接、附帶的、特別的、衍生性或懲罰性賠償(即使祥益地產已被告知前開賠償之可能性亦然),如:(i) 本服務提拱的資訊內容和資料不正確、無效的或不完整; (ii) 本服務之使用或無法使用; (iii) 經由或透過本服務購買或取得之任何產品、資料、資訊或服務,或接收的訊息,或進行之交易所衍生之代替產品及服務之購買成本; (iv) 閣下的資料傳輸或資料遭到未獲授權存取或變造; (v) 以及本服務的其他相關事宜包括但不限於收入、利潤、經營、商譽、使用、資料損失或其他無形損失。如有關索償是因祥益地產的疏忽或有意行為造成的,索償額將限於祥益地產所收取的該項服務費用。
資訊中可能含有由第三方提供者提供或由祥益地產從其他參考資料或來源獲取的資訊。本網頁中涉及任何人士、產品或者服務的資訊,不得視為祥益地產推薦或認可者。
若任何資訊並非最新的,祥益地產概不負責;祥益地產對該等資訊不另核實。因此祥益地產對該等資訊不承擔任何責任。閣下使用及依賴該等資訊,風險自負。而網站內含有第三方的回應只代表其個人觀點,不代表祥益地產立場。

您可電郵給我們customer@manyw.com 或透過多功能意見箱賜教


登入