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Lan



發出時間:
2019-07-17 17:45:18
回應:The Top‘s
回應: MINGXIAO [第 44708 篇]
第 44715 篇
[ID:53226]
  
多謝汪生汪太,今晚請我地食法國大餐, 真系好好味,仲有美酒,争取下次再来。
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Lichen



發出時間:
2019-07-17 16:40:10
回應:啟豐商場 可出食牌
回應: Ken [第 44713 篇]
第 44714 篇
[ID:53225]
  
你好Ken,屯門碼頭啟豐園有餐廳出租,有餐廳大牌頂手費350,000元,有三上電,租金就$22,000大約係400尺左右,有興趣請聯絡24041199陳小姐
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Ken



發出時間:
2019-07-17 15:01:17
啟豐商場 可出食牌
第 44713 篇
[ID:53224]
  
屯門啟豐商場現時有冇鋪出租同租金幾多?
回應此留言 
陳太



發出時間:
2019-07-17 14:14:09
第 44712 篇
[ID:53223]
  
請問痗順車位現售多少?有利投資嗎?
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amychan



發出時間:
2019-07-17 13:33:36
回應:The Top‘s
回應: MINGXIAO [第 44708 篇]
第 44711 篇
[ID:53222]
  
多謝汪生汪太,昨晚悉心安排tops 飯局在美麗華法國餐廳,有風乾十四天鴨胸,美食加靚酒,大家有傾有笑,開開心心過一晚,大家繼續努力爆數,人人都有機會,爭取入tops飯局,再向世界出發.
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DORAYEUNG



發出時間:
2019-07-17 13:07:55
The Tops 16/07/2019
第 44710 篇
[ID:53220]
  
多謝汪生注太,

餐廳環境,食物質素及美酒都係一級的,能享受此一級的飯局,全賴汪生汪太對員工之重視及用心,不是只是用錢就能辦到,我感受到內裡H用心及被重視。

日後定必繼續努力,爭取好成績。
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WALKMAN



發出時間:
2019-07-17 13:07:25
回應:The Top‘s
回應: MINGXIAO [第 44708 篇]
第 44709 篇
[ID:53219]
  
多謝汪生汪太昨晚悉心安排 WHISK 法國FUSION菜飯局,仲有日本美酒佐菜,環境美食都一流,大家加油齊齊爆數入tops飯局,同爭取向世界出發!





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MINGXIAO



發出時間:
2019-07-17 11:53:51
回應:The Top‘s
回應: Dora [第 43155 篇]
第 44708 篇
[ID:53218]
  
多謝汪生汪太昨晚tops 飯局的悉心安排,在美麗華5樓食法國餐,有鮑魚,甘鵰魚,鰻魚,尾崎和牛等精美美食,應有盡有,大家食得好開心,大家有說有笑度過了一個開心的晚上,大家加油齊齊爆數入tops飯局





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PARKER TONG



發出時間:
2019-07-16 12:50:07
回應:屯門車位
回應: 詹小姐 [第 44705 篇]
第 44707 篇
[ID:53216]
  
詹小姐你好!盈豐園車位可自由出租,價格約$3000-3200,
如有興趣可致電24560008搵唐生。
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公關部



發出時間:
2019-07-16 09:51:06
回應:被迫置唔到業??
回應: Lawerence [第 44701 篇]
第 44706 篇
[ID:53215]
  
你好,Lawerence
已收到閣 下的補充留言,我們會轉交給相關主持及按揭部。
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詹小姐



發出時間:
2019-07-15 23:14:59
回應:屯門車位
回應: PAULCP [第 44599 篇]
第 44705 篇
[ID:53214]
  
你好,請問盈豐園一帶有沒有車位出租?
回應此留言 
WOODY



發出時間:
2019-07-15 21:03:21
回應:富健花園車位
回應: Guest [第 44697 篇]
第 44704 篇
[ID:53213]
  
首先多謝guest的留言
富健花園現時放盤3樓租金約3000元
售價約98萬
如有查詢請致電24683838鍾先生
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-07-15 20:57:22
回應:樓巿兩問
回應: 急性人 [第 44691 篇]
第 44703 篇
[ID:53212]
  
你好,急性人
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5332 再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-07-15 20:56:34
回應:投資意見
回應: Kelvin [第 44679 篇]
第 44702 篇
[ID:53211]
  
你好,Kelvin
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5332 再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
Lawerence



發出時間:
2019-07-15 18:32:59
回應:被迫置唔到業??
回應: 公關部 [第 44698 篇]
第 44701 篇
[ID:53210]
  
To數據分析部
Thank you for the advice.

to 按揭部:

謝謝你的計算, 但全屋只有我一人收入, 為27000, 不是54000, 按揭方面會有什麼ADVICE? 謝謝
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-07-15 17:41:45
回應:每週地產新聞評論
回應: SW [第 44699 篇]
第 44700 篇
[ID:53209]
  
你好!閣 下可連結以下網址,
https://www.youtube.com/playlist?list=PLQb22I-r1JH27o148XELJUN5SdV7bow7w
至於今日(15-7-2019的影片)將於稍後時間上傳,再次多謝閣 下的支持!
回應此留言 
SW



發出時間:
2019-07-15 17:31:09
每週地產新聞評論
第 44699 篇
[ID:53208]
  
No 每週地產新聞評論 in youtube?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-07-15 17:18:15
回應:被迫置唔到業??
回應: Lawerence [第 44690 篇]
第 44698 篇
[ID:53207]
  
你好,Lawerence

已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於7月22日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應, (當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!


另外,以下資料由數據分析部提供:

屯門自由價公屋山景邨在350萬內有供應, 實用面積約280呎左右。
建議一是可睇左樓、量力而為上左車先, 建議二是繼續暫住父母屋企, 增加儲蓄資金。
回應此留言 
Guest



發出時間:
2019-07-15 16:31:41
回應:富健花園車位
回應: PATRICKTSANG [第 43294 篇]
第 44697 篇
[ID:53206]
  
富健花園車位幾錢左右
回應此留言 
陳太



發出時間:
2019-07-15 12:23:38
換樓問題
第 44696 篇
[ID:53205]
  
汪生、楊生你地好,希望兩位可以在換樓問題上俾意見~

本人32歲,月入$37,000,先生38歲,月入$45,000,我地有一個共同儲蓄戶口,每月存入2萬。現手持現金+股票合共120萬(當中65萬是從物業1 加按出來),持有物業如下﹕

1.大埔私樓 (樓齡35年) 1房實用300多尺,先生名,2016年3月315萬買入,現估值480萬,尚欠銀行貸款264萬,現時自住中
2.大埔私樓 (樓齡34年) 2 房實用300多尺,本人名,2019年1月買入,現時出租

因為計劃生BB,希望可以賣出自住單位,換一個2房400多尺私樓。由於屋企人住大埔,所以都想我地住返大埔。但近日睇樓,大埔600萬下400尺單位只有少量居屋單位可選擇。我地亦有去屯門睇樓,現在仍有少量私樓可選擇,但都已接近600萬。

現在有以下方案﹕
1.買600萬大埔已補地價居屋420尺自住,但怕升值能力不夠私樓好,會影響日後換樓或家庭財務計劃
2.買600萬屯門私樓450尺,但租住大埔。新買的樓純放係到等升,我地用每月共同儲蓄2萬當作供樓。數年後或有可能自住返或升值後賣掉,到時再作打算

問題如下:
1.請問邊一個方案較好或有更好提議?
2.現時想買的屯門2房單位根據過往成交還未超過600萬,如以這個價買入,會否已經到頂,還有升值空間嗎?

請指點一下,十分感激,謝謝。
回應此留言 
fandy chan



發出時間:
2019-07-15 12:06:36
回應:綠表買二手居屋
回應: 鄭太 [第 44692 篇]
第 44695 篇
[ID:53204]
  
鄭太你好,我係天水圍頌富分行陳小姐,由於你已購買了現住單位,已經冇左綠表資格,若要換大單位,只能在自由市埸買或購買私樓.天水圍嘉湖山莊同居屋都有600萬左右三房出售,如有興趣可致電27687001查詢.
回應此留言 
FANNY



發出時間:
2019-07-15 10:46:52
回應:租盤 - 元朗村屋
回應: Na [第 8373 篇]
第 44694 篇
[ID:53203]
  
黃先生,你好!
羅屋村有一間村屋連天台.約$11000.車位要另租.如有需要可電24560008 FANNY
回應此留言 
STANLEY



發出時間:
2019-07-14 20:47:28
回應:有冇公屋租呀?
回應: 梁生 [第 44689 篇]
第 44693 篇
[ID:53202]
  
您好像 首先在香港一般公屋單位不能出租,如附近大型屋苑嘉湖山莊或居屋已補地價天頌苑,天富苑也有類似呎數單位出租,嘉湖山莊大概$11,000~$12,000租金,天頌,天富苑租金價錢大概括$10,000左右
歡迎查詢致電:24546688
回應此留言 
鄭太



發出時間:
2019-07-14 19:48:59
回應:綠表買二手居屋
回應: wahji [第 44667 篇]
第 44692 篇
[ID:53201]
  
現在住公居已買未補地價,想買大D單位!我想知我是咩生份,能否可用綠表生份?
回應此留言 
急性人



發出時間:
2019-07-14 17:03:22
樓巿兩問
第 44691 篇
[ID:53199]
  
汪生楊生,多謝你們的指導。本人已於3月時以520萬買了一個450實呎的低中層豫豐花園單位,望西部通道。這是本人第二個單位,作收
租之用。現有兩問,望兩位前輩指點。
1. 本人感覺豫豐單位頗難租出。本人已以巿價放租近大半月,仍乏人問津。請問兩位覺得此屋苑長遠價值如何。本人當初買入時因汪生指出洪水橋發展此屋苑會受益。但睇下去洪水橋發展可能胎死腹中,大家看法如何?
2. 本人明白汪生叫我們要監察M3數據而作投資決定,但本人不才,覺得操作十分困難。因為買樓投資爲最少3年的時期也不能放賣,買的時候數據可能好靚,但買了後可能走樣,如與數據共舞是否缺乏了前瞻性,特別是此前瞻性起碼要3年。請楊生指點一下。
回應此留言 
Lawerence



發出時間:
2019-07-14 14:25:02
被迫置唔到業??
第 44690 篇
[ID:53198]
  
汪生,楊生,Atrick 和美女主持大家好, 最近幾個月才知你們頻道, 收睇後感覺自己錯失了好多機會:-(

小弟35歲, 是一名中低層公務員, 但此階層不能取得"公務員公屋"褔利, 而HOUSING ALLOWANCE 也要起碼10年後才有,簡單說現在是沒有任何住屋褔利。

我家有4人 (我,太太和2名小朋友(一個4歲, 一個歲半))。因太太要照顧小朋友,現只有我一人工作。我們有申請"公眾人士隊"的公屋, 但隊很長, 預計要等多幾年, 到時年年跳POINT 的我, 人工必已超過公眾人士公屋入息上限, 不能上公屋了。所以長遠只能靠自己置業。現時暫住父母屋企。但屋細,不夠住, 磨擦也不少。想過租屋,但說真不想月月交租給人。所以寧願自己辛苦些供給自己。

母親65歲, 月入9000 至10000 左右。本想找她做擔保人, 以加大壓力測試, 可買380萬下的樓。但近銀行話65歲不能做擔保人。身邊兄弟親友, 也都有置業打算, 故不欲找他們做擔保人以影響他們置業。

本人現月收入27000左右, 手上有現金+股票資產+預期可借親人的資金合共約70-90 萬,在找不到擔保人的情下, 我這收入和 少『首期』可買什麼? 或可有什麼部署?

我們不介意現時住得細,小孩現在年紀少, 估計250呎左右的屋都可暫住, 什麼區都沒問題(治安不太差, 環境不太髒就行)。 等幾年後收入提升, 小孩大了,太太可工作時, 到時再換樓。希望可得各位指點, 謝謝。

(P.S 居屋都有抽, 但不大期望)

回應此留言 
梁生



發出時間:
2019-07-13 22:33:37
回應:有冇公屋租呀?
回應: lun [第 3605 篇]
第 44689 篇
[ID:53197]
  
請問有沒有天水圍天瑞村公屋出租呀,300-500尺
回應此留言 
黃先生



發出時間:
2019-07-13 15:33:25
回應:租盤 - 元朗村屋
回應: ms lam [第 10405 篇]
第 44688 篇
[ID:53196]
  
你好!我想搵村屋租盤,地點在屯門/天水圍/元朗(包括八鄉、錦上路)。客廳座向東/東南,最好係2房,實用面積在600至700尺,要一樓樓層,不要太近草叢。屋前或附近可供泊車(或可租車位)。租金約一萬一千元左右,供2人屋住,家中會養寵物天竺鼠4隻。
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-07-12 18:35:16
回應:厘印費
回應: 小明 [第 44686 篇]
第 44687 篇
[ID:53195]
  
你好!
由於你們屬近親關係,只需支付從價印花稅第二標準稅率(需出示證明文件),稅率你可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,200萬樓價以下只需支付$100從價印花稅。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
回應此留言 
小明



發出時間:
2019-07-12 16:16:58
回應:厘印費
回應: Kevin Wong [第 4919 篇]
第 44686 篇
[ID:53194]
  
你好, 如果我有一個物業(村屋)是以我媽媽,我和細妹聯名的 (約值1,500,000), 如果想除去我妹, 或我的名, 想問要多少印花稅和厘印費?謝謝。
回應此留言 

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