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Guest



發出時間:
2017-10-28 16:14:16
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 補地價攻略(一)
回應:Kevin Wong [第 18404 篇]
第 41525 篇
[ID:49706]
  

請問鑽石山悅庭軒我補地價折扣率是多少?

回應此留言 
小妮



發出時間:
2017-10-28 14:34:18
回應:厘印稅問題
回應: yy [第 9167 篇]
第 41524 篇
[ID:49705]
  
我想問如果我有間屋自住,但因為仲有位,想比朋友一齊住。但朋友會比番錢幫補供樓。要報稅同打厘印嗎。
回應此留言 
TING ZHANG



發出時間:
2017-10-27 18:15:03
回應:租屋 元朗或屯門
回應: 飛力 [第 41520 篇]
第 41523 篇
[ID:49704]
  
飛力,你好!
我是祥益地產景峰分行 張小姐,
虹橋套房租盤要幫你留意,
現時暫未有套房租盤,
一房單位租盤約8500元.
如有興趣或其他問題,可致電:24404886.
謝謝!
回應此留言 
Ben Wong



發出時間:
2017-10-27 14:43:10
回應:綠表買二手居屋
回應: 呀忠 [第 41517 篇]
第 41522 篇
[ID:49703]
  
你好,呀忠!
我海麗分行,Ben wong,
如你想300萬元內,可以供25年,
現時暫有天水圍部份居屋有:天富苑,天頌苑
如公屋:就要看單位買入年期才能作決定.

如有其他問題,歡迎查詢:24560008 Ben wong
謝謝!
回應此留言 
PETER CHAN



發出時間:
2017-10-27 12:42:21
回應:車位
回應: May [第 41519 篇]
第 41521 篇
[ID:49702]
  
你好,MAY!
車位是非住宅物業,
購入車位須付從價印花稅,
依據買賣價或市值(稅率1.5%)計算,
例如90萬元車位,應付印花稅額13500元。
如有查證或其他問題,請致電:24412211
謝謝!
回應此留言 
飛力



發出時間:
2017-10-27 10:23:58
回應:租屋 元朗或屯門
回應: ma [第 19753 篇]
第 41520 篇
[ID:49701]
  
屯門虹橋套房或與業主合住。$2000~2500。單人。
回應此留言 
May



發出時間:
2017-10-27 00:57:02
車位
第 41519 篇
[ID:49700]
  
我現有一車位收租,有意買多一個車位用(價90萬),請問第二車位需交稅多小。有勞
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-10-26 20:29:09
回應:增加知識好過單單被傳媒渲染
回應: 葵涌之友 [第 41516 篇]
第 41518 篇
[ID:49699]
  
你好,葵涌之友
多謝閣 下的留言,由於總裁汪敦敬下星期一不在港,待回港後會親自作出回應,再次多謝閣 下對我們的支持!!
回應此留言 
呀忠



發出時間:
2017-10-26 17:35:28
回應:綠表買二手居屋
回應: AMYCHAN [第 15130 篇]
第 41517 篇
[ID:49698]
  
我想用綠表去買d第二市場公或居屋,預算300萬已內,手頭上有些鬆動,可比3-4成首期,但買d樓齡25-30年H樓,可以做25年按偈嗎?
回應此留言 
葵涌之友



發出時間:
2017-10-25 20:26:20
增加知識好過單單被傳媒渲染
第 41516 篇
[ID:49697]
  
汪生, 楊生你好。

根據以下連結M3從1981年到現在, 大部份時間, 包括1997-2003都是上升,而只有小部份時間有資金流出的情況。我覺得M3可能只係其中一個導致物價(包括樓價)上升的原因之一。

https://tradingeconomics.com/hong-kong/money-supply-m3

上星期有聽眾問你地97-03年時個種不愉快既記憶時都有提過息口, 有股票專家於Youtube用統計講出加息同樓價關係不大, 但感覺上佢既統計講法有啲似賭大細, 結果, 小弟諗起我從大學經濟堂的第二堂聽過的一條方程式

實際利率 = 表面利率 - 通脹率
(英文: Real Interest Rate = Nominal Interest Rate - Inflation Rate)

我係度諗一件事, 係1980年至1997年回歸, 明明香港表面利率(Nominal Interest Rate)都處於高位, 點解個陣又冇乜傳媒講負資產呢? 呢個就令我便想起我屋企人, 都講過以前80年代90年代初經濟好, 人工按通脹加幅好高, 因此能夠抵消到高息口既威力而供到樓。

相反地, 1997-2003時, 香港經濟差, 並處於通縮, 通脹率係負數, 按上述方程式所講, 係負負得正, 結果實際利率十分之高, 而且高失業率, 高空置率先知出現人踩人, 樓價從高處暴跌, 什至跌突到跌七成既現象

所以, 就算香港黎緊兩年真係同美國同步加息, 如果香港經濟上升速度快過美國(好似)經濟上升的速度 (即通張率大過表面利率), 我地人工能夠蓋過加息, 咁我地基本上都不用太擔心加息呢2個字了, 唔知你地又點睇?

第二, 我地做一個假設, 假設我地真係低估左美國經濟上升速度, 而美國經濟上升速度快過香港而導致"息口上升速度"得高過 "香港通脹率上升速度", 按上述方程式計算, "實際利率" 就會好高, 即係話供樓負擔高過我地按香港通脹率加人工會, 先自令我地真正負擔層樓增加。

如果真係咁唔好彩出現呢個情況, 我地應該點去部署呢?


第三, 我唔相信第二個假設能成事, 原因係, 我讀大學時,
教過經濟的美國人經濟導師係網上曾經提供以下連結, 講出失業率由2009年到現在都冇改善過, 理由係好多美國人都返part time。

http://www.shadowstats.com/alternate_data/unemployment-charts

(請看三條線, 藍線是實際失業率)

正好, 有次新聞都講過, 聯署局主席耶倫從媒體中承認宜家所謂低失業, 或所謂全民就業, 當中包括做part time的人的。

明明耶倫都知道全民就業的part time人土水份, part time工作人工理應唔夠full time人工

你地又覺得點解佢仲會話佢睇唔通點解通脹率上唔到預期數字呢?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-10-24 09:28:31
回應:厘印費
回應: Kenneth [第 41514 篇]
第 41515 篇
[ID:49695]
  
你好,Kenneth
首先感謝你的留言!
建議閣下咨詢律師及相關政府部門的意見!
回應此留言 
Kenneth



發出時間:
2017-10-23 21:34:24
回應:厘印費
回應: Mandy [第 4906 篇]
第 41514 篇
[ID:49694]
  
本人與哥哥聯名持有一物業比父母住,若想置業自住,打算用父母名義買然後轉自己名。這樣印花稅點計?要等3年先轉到嗎?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-10-23 18:55:40
回應:嘉湖潛力
回應: Gordon [第 41510 篇]
第 41513 篇
[ID:49693]
  
你好!Gordon
總裁汪敦敬先生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中親自作出回應,閣下可於今晚稍後時間到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=4933。再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-10-23 18:55:00
回應:按揭高牆和投資經驗
回應: 新墟明 [第 41506 篇]
第 41512 篇
[ID:49692]
  
你好!新墟明
總裁汪敦敬先生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中親自作出回應,閣下可於今晚稍後時間到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=4933。再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-10-23 18:54:30
回應:貨幣戰爭及屯門三房
回應: 屯門牛 [第 41490 篇]
第 41511 篇
[ID:49691]
  
你好!屯門牛
總裁汪敦敬先生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中親自作出回應,閣下可於今晚稍後時間到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=4933。再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
Gordon



發出時間:
2017-10-23 09:14:53
嘉湖潛力
第 41510 篇
[ID:49689]
  
很欣賞汪生和楊生願意和各位聽眾分享自己投資心得,尤其汪總對環境巿場的獨特分析和無私分享,實在讓我獲益良多.
楊生上集提及嘉湖的投資價值,是基於地價和建築成本,請問楊生如何計算出嘉湖的應有地價和合理價值。另外,嘉湖附近新地的濕地地盤好像是建低密度住宅,你認為屆時的開售會是幾多錢一呎呢?

多謝你們指教,很希望多聽楊生的分享!
回應此留言 
IVAN WONG



發出時間:
2017-10-22 19:21:18
回應:「龍成花園討論區」龍成花園
回應:宋太 [第 41507 篇]
第 41509 篇
[ID:49688]
  
你好,宋太!
首先感謝你的留言,
我係祥益地產IVAN WONG,
我會電話聯絡你.
回應此留言 
ADAM PANG



發出時間:
2017-10-22 16:09:56
回應:車位
回應: Tim [第 41505 篇]
第 41508 篇
[ID:49687]
  
TIM,你好!
柏麗廣場沒有電單車位的,
如果車位樓上大約$70萬至$90萬左右,
如果地下的車位大約$120萬左右,
如想了解更多,請致電:24416696 查詢
謝謝!
回應此留言 
宋太



發出時間:
2017-10-22 15:32:57
「龍成花園討論區」龍成花園
第 41507 篇
[ID:49686]
  
有興趣租/買 3或房單位,請回電9xxxxxxx
回應此留言 
新墟明



發出時間:
2017-10-22 07:40:57
按揭高牆和投資經驗
第 41506 篇
[ID:49685]
  
汪生楊生你地好:想請問:
有報紙開始討論政府有機會放寬600萬高牆,你們認為機會高嘛?如果成真對五百萬中同六百萬中既影響又會如何?
另外,過去十年長期低息和樓市長升,想兩位分享一下以往高息年代(高過10厘)同樓市年年向下時既樓市投資經驗同心得。
最後,特朗普政府想大量回收全球過剩美元會否有機會引發國內特大通脹?
回應此留言 
Tim



發出時間:
2017-10-21 15:57:14
車位
第 41505 篇
[ID:49684]
  
屯門柏麗廣場有無電單車及車位放售,價幾多。
回應此留言 
Ivy Leung



發出時間:
2017-10-21 12:08:44
回應:租盤 - 元朗村屋
回應: 雲Y [第 41493 篇]
第 41504 篇
[ID:49683]
  
你好,雲!
首先多謝你的留言!
暫時未有你想要的村屋盤,
你預多少錢租金和想近哪裡?
我可以幫你留意下,
也可介紹其他單位比你參考。
如有其他問題或查詢, 歡迎致電:25761111
謝謝!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-10-20 18:34:49
回應:貨幣戰爭及屯門三房
回應: 屯門牛 [第 41490 篇]
第 41503 篇
[ID:49682]
  
你好,屯門牛

總裁汪敦敬先生已收到閣 下的留言,將於10月23日(星期一)上午11:30在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!!
回應此留言 
Fion Chou



發出時間:
2017-10-20 16:07:56
回應:The Top
回應: Li Chen [第 41491 篇]
第 41502 篇
[ID:49681]
  
多謝汪生汪太!
悉心安排的tops飯局,
在半島酒店日本餐廳品嚐美食,
品嚐各種特色美食,魚生,炸生蠔,長腳蟹,牛肉海膽飯,梅酒,綠茶紹酒,特色甜品,大家食到舔舔脷!大家齊齊努力爆數,爭取入場!





回應此留言 
MAN CHU



發出時間:
2017-10-20 15:58:54
回應:The Top
回應: Helen Fung [第 41499 篇]
第 41501 篇
[ID:49680]
  
多謝汪生汪太!
昨晚安排的tops飯局,食最好的懷石料理,
各式各樣的菜式精緻又美味,
又適逢汪太,HELEN,LAN生日.
成個大家庭,樂也融融,
來緊大家努力爆數,爭取下次飯局入場券!





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Lan Cheung



發出時間:
2017-10-20 14:56:46
回應:
回應: Li Chen [第 41491 篇]
第 41500 篇
[ID:49679]
  
多謝汪生汪太昨晚請我去半島酒店食TOPS飯局,
啲菜式又驚喜同好味,我會做妤自己,希望下次可以再去!





回應此留言 
Helen Fung



發出時間:
2017-10-20 14:51:44
回應:The Top
回應: Li Chen [第 41491 篇]
第 41499 篇
[ID:49678]
  
多謝汪生汪太!
昨晚精心安排的tops飯局,食最好味既懷石料理,
各式各樣既菜式精緻又美味,
仲有特別既生日冷盤,
依家都仲回味緊原隻柚子雪糕,
個個滿載而歸大家努力爆數,爭取下次飯局入場券!



回應此留言 
LAN SUN



發出時間:
2017-10-20 14:01:29
回應:The Top
回應: Li Chen [第 41491 篇]
第 41498 篇
[ID:49677]
  
多謝汪生.汪太!
昨晚精心按排the tops飯局,半島酒店IMASA,
豪飲豪食日本料理!
祥益tops真是太幸福,大家努力爭取下次!





回應此留言 
MARK FONG



發出時間:
2017-10-20 13:02:43
回應:The Top
回應: Li Chen [第 41491 篇]
第 41497 篇
[ID:49676]
  
多謝汪生汪太精心安排TOP'S飯局,
半島酒店日本菜, 頂級新鮮, 豐富美味, 個個都食到好飽
各拍擋加油,爭取下次入場!





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JOY FENG



發出時間:
2017-10-20 13:00:21
回應:The Top
回應: Tina Tin [第 41495 篇]
第 41496 篇
[ID:49675]
  
多謝汪生汪太昨晚精心安排的tops飯局,
品嚐半島酒店懷石料理,超級美味,
大家努力加油爭取下次飯局入場券!

回應此留言 

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