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客戶服務部



發出時間:
2019-04-02 09:37:11
回應: 樓契轉名
回應: 文仔 [第 44128 篇]
第 44139 篇
[ID:52595]
  
你好,文仔
首先感謝你的留言!
有關問題建議閣下直接向律師咨詢!
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公關部



發出時間:
2019-04-01 22:15:16
回應:3月26日留言補充- 按樓套現買邊度投資好?
回應: 平凡人 [第 44120 篇]
第 44138 篇
[ID:52594]
  
你好,平凡人
多謝閣 下的留言,我們會轉達至主持!

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公關部



發出時間:
2019-04-01 22:12:39
回應:請教按揭問題
回應: Aaron [第 44122 篇]
第 44137 篇
[ID:52593]
  
你好,毛毛
首先多謝閣 下的留言,以下資料由按揭部提供:
由於按揭保險只限於600萬或以下物業,如果樓價高於600萬,則只能承造6成按揭。以你現時所提供情況計算,你早前以8成按揭借款480萬,而以現時700萬樓價計算6成(420萬),兩者相差60萬左右,是需要補回差額才能轉按,另外如你打算再次承造8成按揭,你需要再一次支付按揭保險費,變相前後支付2次保費,至於你提及估價方面,可以嘗試找多幾間銀行估價。
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公關部



發出時間:
2019-04-01 22:10:47
回應:樓按一問
回應: C Men [第 44070 篇]
第 44136 篇
[ID:52592]
  
你好,C Men
首先多謝閣 下的留言,以下資料由按揭部提供:
雖然HIBOR利率上升了,但由於HIBOR PLAN設有一個封頂(CAP位)利率,而現時有部分銀行提供的HIBOR PLAN封頂利率與P PLAN利率相同,所以以現時情況用H按較P按好

以下資料由數據分析部提供:
Hibor 利率取決於銀行同業流動資金水平, 即銀行結餘。而銀行結餘背後有1.06萬億未償還外匯基金票據及債券可作補充, 初步無需過份擔憂Hibor利率。與此同時, 香港多次決定不跟美國加息, 最優惠利率不變, H 按利率的封頂位亦不變。
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-04-01 22:02:17
回應:想問汪生和楊生一些香港息口和美國經濟的看法
回應: 阿玲 [第 44073 篇]
第 44135 篇
[ID:52591]
  
你好,阿玲
總裁汪敦敬先生已就相關話題於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」作出分享,閣下可到以下網址連結重溫:https://www.manyw.com/media/?a=5269
再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-04-01 21:59:58
回應:請問港元會否加按息
回應: 毛毛 [第 44123 篇]
第 44134 篇
[ID:52590]
  
你好,毛毛
總裁汪敦敬先生已就相關話題於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」作出分享,閣下可到以下網址連結重溫:https://www.manyw.com/media/?a=5269
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公關部



發出時間:
2019-04-01 21:49:07
回應:校網為王
回應: Danny [第 43981 篇]
第 44133 篇
[ID:52589]
  
你好,Danny
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:https://www.manyw.com/media/?a=5269
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公關部



發出時間:
2019-04-01 21:48:25
回應:上下都有疑似凶宅
回應: 荃灣心急人 [第 44000 篇]
第 44132 篇
[ID:52588]
  
你好,荃灣心急人
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:https://www.manyw.com/media/?a=5269
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公關部



發出時間:
2019-04-01 21:47:01
回應:如何投資
回應: 金金 [第 43972 篇]
第 44131 篇
[ID:52587]
  
你好,金金
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:https://www.manyw.com/media/?a=5269
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公關部



發出時間:
2019-04-01 21:46:03
回應:賣楼時机
回應: 小女子 [第 43955 篇]
第 44130 篇
[ID:52586]
  
你好,小女子
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:https://www.manyw.com/media/?a=5269
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祥益按揭部



發出時間:
2019-04-01 18:41:19
回應: 樓契轉名
回應: Vincent [第 44125 篇]
第 44129 篇
[ID:52585]
  
你好!
如果有關物業屬未補地價的居屋,建議你先諮詢房委會或律師意見。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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文仔



發出時間:
2019-04-01 18:17:18
回應: 樓契轉名
回應: 公關部 [第 43953 篇]
第 44128 篇
[ID:52584]
  
母親有一物業,遺囑已訂明兄弟三人(三人皆各有物業)為繼承人,有人教路兄弟三人各從母親業權中買2%, 這可加名入契,並不用交大額印花稅. 有點不名,既然兄弟三人已是遺產繼承人,做這個動作,有什麼好處?請各位指教,多謝各位!
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公關部



發出時間:
2019-04-01 15:43:48
回應:想租細鋪
回應: 張小姐 [第 44126 篇]
第 44127 篇
[ID:52583]
  
你好!張小姐
本公司業務範圍暫不包括上述地方,如有需要我們可轉介至該區的商會同行為你效勞,多謝你的留言!
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張小姐



發出時間:
2019-04-01 12:35:38
回應:想租細鋪
回應: 公關部 [第 43244 篇]
第 44126 篇
[ID:52582]
  
你好,本人想租150到200尺左右的細鋪,做小食為主.
地點為 上水粉嶺.
電話: 6*******
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Vincent



發出時間:
2019-03-31 23:05:25
回應: 樓契轉名
回應: Ms Kong [第 40524 篇]
第 44125 篇
[ID:52581]
  
請問外公的居屋,百年歸老時,可以留給外孫嗎?謝謝你
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VICKY HO



發出時間:
2019-03-31 19:30:47
回應:厘印稅問題
回應: Renee [第 44121 篇]
第 44124 篇
[ID:52580]
  
你好Renee!
如你要去小額錢債審處追討租金,需要打回釐印,釐印未在限期內繳付,需繳付罰款
沒有繳付印花稅的租約或租契不能被小額錢債審裁處接納為證據。
另外費用方面你可嘗試跟租客商討

如要了解詳情可致電:1878055 稅局電話,
或致電大興分行:24663322 查詢
謝謝!
回應此留言 
毛毛



發出時間:
2019-03-31 15:24:50
請問港元會否加按息
第 44123 篇
[ID:52579]
  
你好汪生楊生! 近日金管局不停入市保持港元匯價, 銀行體系結餘已由數千億減至只有500多億元. 始終因為息差問題, 如果結餘最後跌至零, 請問最終香港會否加按息呢? 謝謝回答!
回應此留言 
Aaron



發出時間:
2019-03-30 23:56:48
請教按揭問題
第 44122 篇
[ID:52578]
  
各位主持好,

想問轉按問題。

本人2017年以600萬買入單位,首置8成按揭上會,即 貸款480萬。

計劃今年6月過罰息期後轉按,目的係想賺銀行回贈。

有以下問題想請教:

1) 因為單位宜家估價700萬,銀行會否因為單位過左600萬,只能做6成按揭 (420萬)? 如果係咁,即係我要補錢先做到轉按?有冇其他方法可以轉按,例如叫銀行估番我個單位做600萬。

2) 如果成功轉按,洗唔洗比多次按揭保險比HKMC (因為轉按果下,其實都係8成按揭,HKMC 應該會再批一次)

謝謝。
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Renee



發出時間:
2019-03-30 23:34:42
回應:厘印稅問題
回應: Ms So [第 10932 篇]
第 44121 篇
[ID:52577]
  

你好
我的物業租約沒有打釐印,現在要去小額錢債審處追討租金,是否要打回釐印?費用是否和租客各一半?
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平凡人



發出時間:
2019-03-30 13:13:49
3月26日留言補充- 按樓套現買邊度投資好?
第 44120 篇
[ID:52576]
  
您好,汪生、楊生, 做些補充,小弟做過下功課後再把範圍收窄,想請教如480~500萬預算屯門碼頭啟豐園豐景園、紅磡30年内楼齡單幢,細2房兩位前輩認為邊個選擇較好?上次直播Atrick提及祥益指数預測2019年年內升28%>中原指數預測的16%,代表屯門會比紅磡或香港其他地區升得快嗎?Atrick又預測2020年1月美國會經濟衰退,對香港樓市樓價有影響嗎?應現在買或待下年1月後如美國真有衰退再買嗎? 衷心感謝兩位,謝謝
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Wilson



發出時間:
2019-03-29 15:23:30
回應:領袖飯局-Sake 之夜
回應: GARY SIU [第 44118 篇]
第 44119 篇
[ID:52575]
  
感謝汪生及Gonna Sake之夜盡興,美酒佳餚配襯恰到好處,好朋友好兄弟共聚同老闆學狫晒!非常好的一晚!
回應此留言 
GARY SIU



發出時間:
2019-03-29 10:05:57
回應:領袖飯局-Sake 之夜
回應: Jerry [第 44117 篇]
第 44118 篇
[ID:52574]
  
多謝汪生,汪太
安排清酒宴,每度菜配好安排SAKE,人人歡呼,不醉無歸,中段Johnny 更派出無敵送酒小食,全檯靚酒,清哂一滴無剩,好玩
回應此留言 
Jerry



發出時間:
2019-03-29 09:48:58
回應:領袖飯局-Sake 之夜
回應: Kevin Wong [第 44113 篇]
第 44117 篇
[ID:52573]
  
多謝汪生Gonna悉心安排Sake領袖飯局!老闆娘更親自為每道菜色配上美酒!天衣無縫!大家飲飽食醉渡過愉快的一晚!
回應此留言 
Sharon



發出時間:
2019-03-29 09:26:01
回應:領袖飯局-Sake 之夜
回應: Jaclyn Pun [第 44109 篇]
第 44116 篇
[ID:52572]
  

多謝汪生,GONNA!安排SAKE盛宴!GONNA非常有心思!每一度菜色配唔同SAKE!仲同謝董慶祝生日!開開心心度過一個晚上!
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公關部



發出時間:
2019-03-28 20:02:26
回應:買細價樓收租
回應: 心存感恩 [第 44111 篇]
第 44115 篇
[ID:52571]
  
你好,心存感恩
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於4月1日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-03-28 20:01:55
回應:如何一拆二變成收租佬
回應: 翔 [第 44108 篇]
第 44114 篇
[ID:52570]
  
你好,翔
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於4月1日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
Kevin Wong



發出時間:
2019-03-28 16:49:30
回應:領袖飯局-Sake 之夜
回應: Jaclyn Pun [第 44109 篇]
第 44113 篇
[ID:52569]
  
多謝老闆汪生GONNA,安排SAKE晚宴,有靚酒飲又有好野食,全部由GONNA親自配搭唔同口味SAKE,真係正!!
最後再同謝董慶祝生日,話咁快又盡興左一晚









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公關部



發出時間:
2019-03-28 15:19:03
回應:長者居屋業權問題
回應: mr wan [第 44107 篇]
第 44112 篇
[ID:52568]
  
你好,Mr Wan
首先感謝你的留言!
有關安排建議閣下向房屋署咨詢!
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心存感恩



發出時間:
2019-03-28 15:00:35
買細價樓收租
第 44111 篇
[ID:52567]
  
本人想以老婆名, 投資細價樓, 500萬以內, 但見好多回報都只有不到3%, 仍未扣除其他稅和雜費, 只係比起mortgage link 存款高少少, 之前節目講過六百萬的高牆, 500萬再升空間有幾多(例如大興嘉湖)? 今時今日買樓收租仲有冇投資價值? 如果今日冇, 去到幾多厘會才有值搏空間
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Joise



發出時間:
2019-03-28 11:01:14
回應:領袖飯局-Sake 之夜
回應: Jaclyn Pun [第 44109 篇]
第 44110 篇
[ID:52566]
  
多謝汪生,GONNA安排SAKE之夜,飲靚酒.每一款酒配唔同食物
非常有心思,現場重有謝董生日,飲酒,談笑1個晚上








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