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我要發言

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心急人



發出時間:
2018-12-27 23:43:22
應如何打算
第 43558 篇
[ID:51968]
  
汪生及楊生你好!
本人手恃1層兩房及3個車位,欠貸195萬,後來賣出1車位換頂換入市區36年單幢$450萬,兩成首期,貸$360萬,收租$13000,現已所以物業出租總數$31500,另租回3房$11000租另本人每月$32000收入,現金30萬左右,一家四口。
想請教本人可作咩操作,增加每月現金流。謝謝!🙏🏻
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-12-27 19:06:29
回應:53年湾仔楼值得买吗?
回應: KK [第 43546 篇]
第 43557 篇
[ID:51967]
  
你好,KK
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於12月31日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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David



發出時間:
2018-12-27 19:01:42
回應:搵平租鋪
回應: MANDYTANG [第 43481 篇]
第 43556 篇
[ID:51966]
  
請問有$4000的舖嗎
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-12-27 18:32:08
回應: 樓契轉名
回應: 11 [第 43553 篇]
第 43555 篇
[ID:51964]
  
你好,11
首先感謝你的留言!
由於田地不屬於我們的業務範圍,
因此建議閣下直接咨詢律師意見!
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2018-12-27 15:55:06
回應: 樓契轉名
回應: Melody [第 43552 篇]
第 43554 篇
[ID:51963]
  
你好!
由於你以送契形式將物業轉讓,稅款方面要由稅局評估,建議你先向稅局查詢有關印花稅費用,而律師費方面大約1萬元(最終以律師樓收費為準)。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
回應此留言 
11



發出時間:
2018-12-27 12:56:42
回應: 樓契轉名
回應: 祥益按揭部 [第 43214 篇]
第 43553 篇
[ID:51962]
  
你好! 想請問爸爸有塊田想轉名給仔女, 有什麼程序和費用?
轉名後, 可隨時出售嗎?
回應此留言 
Melody



發出時間:
2018-12-27 10:46:24
回應: 樓契轉名
回應: WAITO [第 43540 篇]
第 43552 篇
[ID:51961]
  
你好, 我想問如果我有層物業約值950萬,是兩姐妹聯名購買的,現在已沒有按揭。
如想將物業以送贈契方式給對方,需要的厘印費是以樓價950萬的一半即475萬計算還是950萬計算?
另外,律師費要用少錢?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-12-27 10:33:11
回應:未補地價丁屋
回應: George [第 43549 篇]
第 43551 篇
[ID:51960]
  
你好,George
首先感謝你的留言!
由於丁屋不屬於我們的業務範圍,
以及你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接咨詢律師意見!
回應此留言 
JOKER



發出時間:
2018-12-26 19:07:30
回應:屯門租盤
回應: Anny chan [第 43548 篇]
第 43550 篇
[ID:51959]
  
你好,ANNY CHAN
我係寶怡分行JOKER CHAN
一房一廳屯門暫時只得利寶廈 258實用租約$7500
如有需要如致電27620667 JOKER CHAN
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George



發出時間:
2018-12-26 17:23:32
回應:未補地價丁屋
回應: wing [第 40479 篇]
第 43549 篇
[ID:51958]
  
用原有私人土地與政府換地後建丁屋, 5年後出售, 要否補地價?
回應此留言 
Anny chan



發出時間:
2018-12-25 23:17:16
回應:屯門租盤
回應: JASONHO [第 6799 篇]
第 43548 篇
[ID:51956]
  
租屯門一房一廳 一個住要$4000
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梁先生



發出時間:
2018-12-25 14:31:10
尋找嘉湖車位
第 43547 篇
[ID:51955]
  
本人見嘉湖近日出現100萬以下車位成交,未知現時嘉湖車位價格如何?
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KK



發出時間:
2018-12-25 13:48:57
53年湾仔楼值得买吗?
第 43546 篇
[ID:51954]
  
汪生,杨生,您们好,圣诞快乐。本人虽是70后,但绝对是’楼坛’新手,收听您们的节目虽只有几个月但获益良多,非常感谢。特别欣赏汪生,杨生回答网友问题时的态度真的好象是跟知心朋友倾谈,而不是视这为免费频道,答了一半但又有好多保留。非常多谢贵的分享!
我好想跟80多岁的母亲换楼,‘upgrade'到湾仔居住。选湾仔主要原因是湾仔给她好多年轻时的美好回忆,希望尝试在她有生之年,能圆她的一个|。实践月份:希望能在明年第一季完成。
但湾仔楼实在太贵而且budget有限,target约6-7M,希望有400尺以上,可间2房的单位。因要顾及她的行动不便加上要适应新环境(毕竟今天的湾仔跟几十年前的湾仔相差很远很远),所以要严选1)少斜路2)平地大堂3)近地铁4)景观没有大变等等。。。暂时看中的是修顿大驉]波士顿餐厅楼上/对面是The Pawn)。修顿大髐@单位符合预算,但已是53年的单栋楼。大鬻i示指几年前已做好大维修,从土地查册中看似正常。但好多保险公司已经不保家居保险(火险应该受保,是吗?)
1. 在买这50年以上的旧楼时,最紧张大结构不安全,但经纪又说业主不在香港,没有详细已维修的项目清单,一般验楼师又不会验没有业权的单位,只可以靠看更把口,加看楼时的观测,清问,还有什么我一定需要注意/检查?
2. 如果一个6-7M单位,再要花30万以上装修来配合老人家日常生活需要,买得过吗/还是这个|想太贵,不值得坚持???
3. 如买,100%是用来自住。除非母亲百年归老,否则不会放卖。但10年后,它已经是63岁的老楼,如果到时想upgrade到一个比较新的屋苑住,以ㄓ痐擐Z维修的烦恼+升值秅O,我除了可以放租/被动的等收购/再银行做转按拿到一批流动资金(暂假设到时压测ok)或做首期,还有什麽方法可以好好利用它来保障/优化我将来的退休生活?
多谢两位专家。祝身体健康,在2019有更多的Fans. KK上
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-12-24 19:49:47
回應:趁樓價調整買多層樓?
回應: 李先生 [第 43541 篇]
第 43545 篇
[ID:51953]
  
你好,李先生
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5215
再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-12-24 19:49:21
回應:總裁信箱
回應: Sam [第 43538 篇]
第 43544 篇
[ID:51952]
  
你好,Sam
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5215
再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-12-24 19:48:16
回應:銀行估價
回應: ricky [第 43516 篇]
第 43543 篇
[ID:51951]
  
你好,Ricky
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5215
再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-12-24 19:46:58
回應:在未來要換樓或多買一層有機會嗎?
回應: 流星 [第 43515 篇]
第 43542 篇
[ID:51950]
  
你好,流星
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5215
再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
李先生



發出時間:
2018-12-23 16:35:02
趁樓價調整買多層樓?
第 43541 篇
[ID:51949]
  
你好汪生,楊生
有個問題想請教你地,本人同未婚妻月入75000,上年年尾450萬買入荃灣中心兩房單位,現月供15000,按揭餘350萬,目標想買多層樓收租,現有約60萬cash(已扣結婚開支).近黎樓價下跌,擔心兩年後未能轉按(樓齡又開始大),有冇建議而家可否買多層細價樓/車位作投資用途?
唔該晒你地
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WAITO



發出時間:
2018-12-23 13:51:30
回應: 樓契轉名
回應: Eva [第 43539 篇]
第 43540 篇
[ID:51947]
  
你好,EVA.
一般步驟就是上律師樓做轉名手續
費用一般就是厘印費同律師費.
假設樓價700萬 厘印費會以350萬計算 即78750.
如有需要,我們公司有開合約服務.
如有其他查詢 可致電24046699 杜生!
回應此留言 
Eva



發出時間:
2018-12-22 21:53:23
回應: 樓契轉名
回應: RICHARDLKF [第 42859 篇]
第 43539 篇
[ID:51946]
  
我同我先生以長命契方式持有一物業,價值約七百萬。請問如果我先生除名,將物業變成我一人持有,手續如何辦理?費用是多少?謝謝!
回應此留言 
Sam



發出時間:
2018-12-22 18:05:01
回應:總裁信箱
回應: 公關部 [第 43274 篇]
第 43538 篇
[ID:51944]
  
汪生,楊生,我每週都聽你們節目,感謝你們真心分享,我想問美股如果進入熊市,對香港樓宇及股市會否有好大衝擊?
回應此留言 
peterchan



發出時間:
2018-12-22 12:10:24
回應:車位
回應: Alan [第 43536 篇]
第 43537 篇
[ID:51943]
  
你好,ALAN
屯門雙寓車位由發展商獨立出租/出售,多謝查詢!
回應此留言 
Alan



發出時間:
2018-12-21 20:48:07
車位
第 43536 篇
[ID:51942]
  
雙寓有否電單車位放售,價錢多少?
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2018-12-20 13:17:21
回應:住宅樓契轉名
回應: 潘先生 [第 43532 篇]
第 43535 篇
[ID:51941]
  
你好!
由於你們屬近親關係,你需出示有關的證明文件(例如結婚證),轉名給太太只需支付從價印花稅第二標準稅率,以980萬為例,你需要支付3.75%(即$367,500),稅率可參閱https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
回應此留言 
WOODYCCM2



發出時間:
2018-12-20 12:00:30
回應:富健花園車位
回應: Jacko [第 43531 篇]
第 43534 篇
[ID:51940]
  
多謝JACKO的留言
現時富健車位租金約$2700
如有查詢,請電24683838鍾先生
回應此留言 
WOODYCCM2



發出時間:
2018-12-20 11:59:05
回應:車位
回應: May [第 43526 篇]
第 43533 篇
[ID:51939]
  
多謝MAY的留言
現時富健車位現放售100萬,租金約$2700
如有查詢,請電24683838鍾先生
回應此留言 
潘先生



發出時間:
2018-12-20 09:35:36
住宅樓契轉名
第 43532 篇
[ID:51938]
  
我和太太都是香港永久性居民,2000年聯名購入住宅物業作自住用途。現時銀行估值約$9,800,000。現擬轉名給太太,請問印花稅如何計算?
回應此留言 
Jacko



發出時間:
2018-12-20 08:34:29
回應:富健花園車位
回應: Amy [第 36920 篇]
第 43531 篇
[ID:51937]
  
請問富健花園車位租幾錢?
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2018-12-19 18:40:45
回應:居屋加名
回應: MR CHAN [第 43524 篇]
第 43530 篇
[ID:51936]
  
你好!
如果你需要加配偶名到未補地價的居屋,你需要先取得房署的同意才可以進行加名,手續方面你可以參考以下網址https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/information-for-home-owners/ownership-matters/transfer-of-ownership/index.html,如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
回應此留言 
fandychan



發出時間:
2018-12-19 18:11:03
回應:「天富苑討論區」天富苑
回應:Alex [第 43523 篇]
第 43529 篇
[ID:51935]
  
ALEX你好,我係頌富分行陳小姐,你查詢的單位業主已經補左地價,
同類型單位剛成交左間居二價439萬左右.如欲進一步查詢詳情,請致電頌富分行熱線27687001陳小姐
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