房屋政策建議書

(五) 總結

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
香港專業地產顧問商會會長(2005-2011,2024-2026)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2011-2024)
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2026年9月30日)
僱員再培訓局「地產代理業技術顧問」(1/10/2023-31/3/2026)
醫院管治委員會成員(青山醫院及小欖醫院)(1/4/2025-31/3/2028)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)

地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局專業發展委員會增選委員(11/2020-10/2024)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
屯門健康城市協會主席
屯門區少年警訊名譽會長會主席(1/4/2026-31/3/2028)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2026)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2026)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
其他公職

2009-08-18

我們(地產代理)是想以『市場前線證人』的角色，將樓市進展及變遷報導出來。

我們認為現在房屋政策未必能配合推倒重來的經濟新局勢，希望有關看法可給到參考價值給各立法及施政才俊去處理樓市問題！

總括來說，我們對香港房屋政策有以下意見：

要有適量的按揭服務：如果銀行放得太鬆會令個別人士承擔太多風險，相反，如果銀行收得太緊也會令個別人分享不到財富轉移的好處。

鼓勵及支持草根人士上車置業自住，確保最基層能分享到經濟收穫。

捍衛居屋市場的活躍程度在轉流率方面與私樓相若(07年全年轉流率只得2.4%，遠低於私人樓的8.3%)，提高居屋的轉流率除可解決了重建居屋的需要外，更加可以令已購買了居屋的市民可分享到更多的經濟收穫。

我們認為，隨著近六成的樓宇已『供滿樓』後，中產最困難的時期已過，反要在凶險的金融海嘯及可能出現的高通漲來臨前，最重要是保住基層草根的上車置業權力，因為社會福利及積累也不能追得上投資所得及通漲的！

《完》

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祥益地產代理有限公司

牌照號碼 C-016897