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祥益地產分行主管林海鈞表示,屯門大興花園2期日前錄得一宗外區上車客成交個案,據了解,上述買家有感新界樓較外區便宜,以同一價錢可在新界區買到間隔更大、更實用的單位,非常適合上車客置業,因此決定前往新界區上車置業。是次該單位原業主持貨5個月,轉手賬面獲利16萬。
林氏稱,上述所錄成交單位為2期2座中層A室,建築面積535呎,實用面積419呎,兩房兩廳,日前獲一名外區上車客垂青,該名買家鍾情該單位座向西南,加上景觀開揚,間隔實用,而且單位更附設新裝修,遂便決定以180萬購入上址作自住之用,平均呎價為3364元,若以實用面積計算呎價為4296元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-12-28 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,800,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 419 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 535 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 33 呎 |