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(東方)錦龍苑兩房賣200萬
私人住宅樓價升溫，居屋市場亦不遑多讓，馬鞍山居屋錦龍苑有高層兩房戶以高達200萬元易手，創屋苑兩房歷史新高；至於投資者亦趁旺市出貨，一名於大圍持有逾10伙的投資者，剛以212.8萬元沽出區內居屋嘉田苑中層戶，短短約兩個月帳面速賺約32.8萬元。
嘉田苑呎價追貼私樓
居屋做價屢創新高，世紀21奇豐徐永成表示，上述錦龍苑D座高層3室，面積515方呎，自由市場成交價200萬元，創該盤兩房戶新高，呎價3,883元，單位○七年五月至今升值約94%。
至於部分於上月新措施公布前入市的投資者，亦趁好價沽貨獲利離場。利嘉閣黃圳生稱，上述嘉田苑A座中層6室於自由市場售212.8萬元，呎價3,694元，貼近同區私樓呎價，單位兩個月升值18.2%，該名業主現於區內仍持有逾10伙。
兆安苑五個月升值18%
祥益地產陳秀春表示，屯門兆安苑D座低層4室，於自由市場以165萬元售出，單位五個月升值約18%。該行表示，同區新圍苑F座中層7室於自由市場以168.5萬元易手，呎價2,367元，單位一年升值66.5萬元。
(東方)內地客入市御龍山
香港置業陳曉陽表示，一名內地用家獲業主減價10萬元後，以530萬元購入沙田御龍山3座中層D室，以面積717方呎計，呎價約7,392元，單位去年五月至今升值約6.7%。
荃灣萬景?錄低價成交，利嘉閣鍾景安指出，剛售出的6座低層A室，四房一套房開則，外望山景，面積1,342方呎，獲用家斥資830萬元承接，呎價6,185元，上址原叫價850萬元，而同類單位市值呎價7,150元，較市價低約13%。
業主態度軟化，用家入市態度漸見積極，中原鍾美儀表示，荃灣樂悠居高層11室，面積591方呎，在出招後減價10萬元，日前以309萬元易手，呎價5,228元；該屋苑本月暫錄約14宗成交，按月升75%。
祥益地產古文彬稱，屯門區睇樓及成交量已回復出招前的七至八成，屯門倚嶺南庭高層C室售226萬元，呎價2,868元，單位一年升值56萬元。
(東方)曉?八年賺140萬
置業18梁偉倫表示，馬鞍山曉?灣畔本月暫錄9宗成交，其中5座高層B室，面積609方呎，享全海景，以353萬元易手，呎價約5,796元，較同類型單位高約5%，單位八年升值140萬元。
萬怡置業何天成表示，屯門聚康山莊5座高層H室錄「即睇即買」個案，該單位面積578方呎，在減價5萬元後，以210萬元售出，呎價約3,633元，低市價約3%，買家計劃購入作收租。
(東方)辣招後入市炒家「平售」
在「辣招」後一度壓止的炒風，近日有復燃?[象，市場近日出現新措施後入市的短炒放盤。一名於新措施後購入屯門兆禧苑低層戶的買家，現以低市價10%至15%、約135萬元放售單位，業主意向由買家繳付新稅項，加上按揭須以成交價作基準，故料較難獲承接。
兆禧苑叫價135萬低水
美聯梁浩文稱，上述兆禧苑低層面積567方呎單位，於新措施後以約120萬元易手，由於該業主打算將新稅款轉嫁予新買家，故現以約135萬元放盤，較同類單位做價約150餘萬元為低。但由於市場仍有選擇，加上買家成本增加，故料較難獲承接。
屯門屋苑續錄短炒，祥益胡志偉稱，大興花園2期1座低層E室，獲買家以197萬元「即睇即買」，呎價2,616元，三個月升值17萬元，近日屯門交投已回復至新措施前80%。利嘉閣李坤豫稱，沙田中心東寧大廈低層B室售228.8萬元，呎價5,852元，五個月升值32.8萬元。
代理：措施落藥過重
中原稱，今年截至十二月二十日為止，暫錄2,129宗二手住宅摸售登記，總值66.19億元，登記量較去年全年多出22.6%。
另由五大商會組成的地產代理業界聯席會議，上周派出代表向立法會議員表達意見。該會認為，新措施落藥過重，而該議員亦指政府應豁免首次置業或持有1個住宅物業的換樓人士的額外印花稅。
(蘋果)二手速遞 新界 慧豐園低層 17年漲價 23%
祥益溫容彩表示，屯門慧豐園 4座低層 D室， 658方呎，區內上車客以 188萬元承接，呎價 2857元。原業主 93年以 152.8萬元入市，獲利 35.2萬元，升值 23%。
(星島)代 理 聯 會 晤 議 員 訴 「 藥 」 過 重
地產代理業界聯席會議，日前就再度約見立法會議員表達意見，認為政府上月推出的新措施落藥過重，對代理界打帶極大影響。
而未來除繼續約見議員後，更會約見運房局局長，訴說業界訴求。
由多個地產代理商會組成的地產代理業界聯席會議，日前就約見立法會議員梁美芬，當中參與該會議的地產代理聯會主席郭德亮表示，政府出招的原意，為壓抑樓市熾熱的炒風、壓制過高的樓價、減低資產泡沫的危機等政策，業界均感認同及支持，但認為現時新措施是落藥過重，有很多不足、不善之處，無論對市民，以及代理行業均帶來極大的影響。
另外，他亦引述梁美芬在會議上指出，認為新措施中的額外印花稅，不應對用家造成影響，政府應對第一次置業，或是持有兩個以下住宅物業的用家．給予豁免額外印花稅，以免阻礙其上車及換樓自住。
郭氏再指，未來會繼續約見其餘的立法會議員外，更會約見運輸及房屋局局長，直接表達業界對新措施的意見。
除此之外，下月初（即明年一月）六個代理商會更獲邀前往立法會，屆時將會向各議員，發表代理界對政府新措施的看法，當中包括額外印花稅應該由賣家支付。
至於上月底時，代理聯會曾發起全港逾三萬名代理齊齊上街遊行，表達對新招的意見，但早前已宣布暫緩遊行。
(新報)新界區屋苑贏足9個
政府今年多番打壓樓市，但樓市似重新熾熱，其中新界區更突圍而出。今年截至12月21日為止，十大屋苑二手住宅註冊量中（200萬元以下），新界屋苑佔9個，當中屯門佔3個；九龍區只有九龍灣得寶花園入榜。另外，上月中政府推出辣招後，影響12月份二手註冊量下跌三成，但天水圍嘉湖山莊及沙田第一城仍然最活躍。
十大屋苑截至12月21日為止，200萬元或以下的二手住宅註冊量當中，新界區佔9個，當中以屯門佔3席最多，包括大興花園、屯門市廣場及豫豐花園均入選十大私樓上車盤，至於市區僅九龍灣得寶花園入榜。
嘉湖山莊1921宗居首
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年十大私樓上車盤中，嘉湖山莊錄得1,921宗200萬元或以下登記居首，大幅拋離第二位1,330宗的沙田第一城。至於荃灣中心、大興花園及金獅花園則分別以773宗、577宗及546宗200萬元或以下登記緊隨其後。而第六位，即唯一入榜的市區屋苑是得寶花園，其餘順序為屯門市廣場、花都廣場、河畔花園及豫豐花園。
雖然近兩周二手市況漸見回穩，交投連升兩周，不過市況仍未回復政府出招前。10大最活躍二手註冊屋苑中，截至12月22日為止，僅嘉湖山莊及沙田第一城暫錄得逾百宗二手註冊，分別錄得139宗及121宗註冊。十大屋苑中，8個屋苑之二手註冊按月均出現下跌，其中荃灣中心錄最大跌幅，由上月同期的75宗下跌至本月至今僅錄44宗，跌幅為41%。
香港置業高級執行董事伍創業表示，政府於11月中旬推出針對短炒買賣等措施，影響陸續浮現。12月截至22日為止，暫錄7,590宗二手註冊，料全月可望達9,000宗，屆時按月下跌約三成。
12月二手註冊跌三成
不過，12月註冊數字尚未完全反映新措施對樓市效應，即使12月份二手註冊量料按月下跌約三成，相信明年1月有關數字將繼續反映二手交投回落的情況，因此料1月份二手註冊宗數繼續回落，屆時二手註冊數字將連跌兩個月。
私人住宅樓價升溫，居屋市場亦不遑多讓，馬鞍山居屋錦龍苑有高層兩房戶以高達200萬元易手，創屋苑兩房歷史新高；至於投資者亦趁旺市出貨，一名於大圍持有逾10伙的投資者，剛以212.8萬元沽出區內居屋嘉田苑中層戶，短短約兩個月帳面速賺約32.8萬元。
嘉田苑呎價追貼私樓
居屋做價屢創新高，世紀21奇豐徐永成表示，上述錦龍苑D座高層3室，面積515方呎，自由市場成交價200萬元，創該盤兩房戶新高，呎價3,883元，單位○七年五月至今升值約94%。
至於部分於上月新措施公布前入市的投資者，亦趁好價沽貨獲利離場。利嘉閣黃圳生稱，上述嘉田苑A座中層6室於自由市場售212.8萬元，呎價3,694元，貼近同區私樓呎價，單位兩個月升值18.2%，該名業主現於區內仍持有逾10伙。
兆安苑五個月升值18%
祥益地產陳秀春表示，屯門兆安苑D座低層4室，於自由市場以165萬元售出，單位五個月升值約18%。該行表示，同區新圍苑F座中層7室於自由市場以168.5萬元易手，呎價2,367元，單位一年升值66.5萬元。
(東方)內地客入市御龍山
香港置業陳曉陽表示，一名內地用家獲業主減價10萬元後，以530萬元購入沙田御龍山3座中層D室，以面積717方呎計，呎價約7,392元，單位去年五月至今升值約6.7%。
荃灣萬景?錄低價成交，利嘉閣鍾景安指出，剛售出的6座低層A室，四房一套房開則，外望山景，面積1,342方呎，獲用家斥資830萬元承接，呎價6,185元，上址原叫價850萬元，而同類單位市值呎價7,150元，較市價低約13%。
業主態度軟化，用家入市態度漸見積極，中原鍾美儀表示，荃灣樂悠居高層11室，面積591方呎，在出招後減價10萬元，日前以309萬元易手，呎價5,228元；該屋苑本月暫錄約14宗成交，按月升75%。
祥益地產古文彬稱，屯門區睇樓及成交量已回復出招前的七至八成，屯門倚嶺南庭高層C室售226萬元，呎價2,868元，單位一年升值56萬元。
(東方)曉?八年賺140萬
置業18梁偉倫表示，馬鞍山曉?灣畔本月暫錄9宗成交，其中5座高層B室，面積609方呎，享全海景，以353萬元易手，呎價約5,796元，較同類型單位高約5%，單位八年升值140萬元。
萬怡置業何天成表示，屯門聚康山莊5座高層H室錄「即睇即買」個案，該單位面積578方呎，在減價5萬元後，以210萬元售出，呎價約3,633元，低市價約3%，買家計劃購入作收租。
(東方)辣招後入市炒家「平售」
在「辣招」後一度壓止的炒風，近日有復燃?[象，市場近日出現新措施後入市的短炒放盤。一名於新措施後購入屯門兆禧苑低層戶的買家，現以低市價10%至15%、約135萬元放售單位，業主意向由買家繳付新稅項，加上按揭須以成交價作基準，故料較難獲承接。
兆禧苑叫價135萬低水
美聯梁浩文稱，上述兆禧苑低層面積567方呎單位，於新措施後以約120萬元易手，由於該業主打算將新稅款轉嫁予新買家，故現以約135萬元放盤，較同類單位做價約150餘萬元為低。但由於市場仍有選擇，加上買家成本增加，故料較難獲承接。
屯門屋苑續錄短炒，祥益胡志偉稱，大興花園2期1座低層E室，獲買家以197萬元「即睇即買」，呎價2,616元，三個月升值17萬元，近日屯門交投已回復至新措施前80%。利嘉閣李坤豫稱，沙田中心東寧大廈低層B室售228.8萬元，呎價5,852元，五個月升值32.8萬元。
代理：措施落藥過重
中原稱，今年截至十二月二十日為止，暫錄2,129宗二手住宅摸售登記，總值66.19億元，登記量較去年全年多出22.6%。
另由五大商會組成的地產代理業界聯席會議，上周派出代表向立法會議員表達意見。該會認為，新措施落藥過重，而該議員亦指政府應豁免首次置業或持有1個住宅物業的換樓人士的額外印花稅。
(蘋果)二手速遞 新界 慧豐園低層 17年漲價 23%
祥益溫容彩表示，屯門慧豐園 4座低層 D室， 658方呎，區內上車客以 188萬元承接，呎價 2857元。原業主 93年以 152.8萬元入市，獲利 35.2萬元，升值 23%。
(星島)代 理 聯 會 晤 議 員 訴 「 藥 」 過 重
地產代理業界聯席會議，日前就再度約見立法會議員表達意見，認為政府上月推出的新措施落藥過重，對代理界打帶極大影響。
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由多個地產代理商會組成的地產代理業界聯席會議，日前就約見立法會議員梁美芬，當中參與該會議的地產代理聯會主席郭德亮表示，政府出招的原意，為壓抑樓市熾熱的炒風、壓制過高的樓價、減低資產泡沫的危機等政策，業界均感認同及支持，但認為現時新措施是落藥過重，有很多不足、不善之處，無論對市民，以及代理行業均帶來極大的影響。
另外，他亦引述梁美芬在會議上指出，認為新措施中的額外印花稅，不應對用家造成影響，政府應對第一次置業，或是持有兩個以下住宅物業的用家．給予豁免額外印花稅，以免阻礙其上車及換樓自住。
郭氏再指，未來會繼續約見其餘的立法會議員外，更會約見運輸及房屋局局長，直接表達業界對新措施的意見。
除此之外，下月初（即明年一月）六個代理商會更獲邀前往立法會，屆時將會向各議員，發表代理界對政府新措施的看法，當中包括額外印花稅應該由賣家支付。
至於上月底時，代理聯會曾發起全港逾三萬名代理齊齊上街遊行，表達對新招的意見，但早前已宣布暫緩遊行。
(新報)新界區屋苑贏足9個
政府今年多番打壓樓市，但樓市似重新熾熱，其中新界區更突圍而出。今年截至12月21日為止，十大屋苑二手住宅註冊量中（200萬元以下），新界屋苑佔9個，當中屯門佔3個；九龍區只有九龍灣得寶花園入榜。另外，上月中政府推出辣招後，影響12月份二手註冊量下跌三成，但天水圍嘉湖山莊及沙田第一城仍然最活躍。
十大屋苑截至12月21日為止，200萬元或以下的二手住宅註冊量當中，新界區佔9個，當中以屯門佔3席最多，包括大興花園、屯門市廣場及豫豐花園均入選十大私樓上車盤，至於市區僅九龍灣得寶花園入榜。
嘉湖山莊1921宗居首
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年十大私樓上車盤中，嘉湖山莊錄得1,921宗200萬元或以下登記居首，大幅拋離第二位1,330宗的沙田第一城。至於荃灣中心、大興花園及金獅花園則分別以773宗、577宗及546宗200萬元或以下登記緊隨其後。而第六位，即唯一入榜的市區屋苑是得寶花園，其餘順序為屯門市廣場、花都廣場、河畔花園及豫豐花園。
雖然近兩周二手市況漸見回穩，交投連升兩周，不過市況仍未回復政府出招前。10大最活躍二手註冊屋苑中，截至12月22日為止，僅嘉湖山莊及沙田第一城暫錄得逾百宗二手註冊，分別錄得139宗及121宗註冊。十大屋苑中，8個屋苑之二手註冊按月均出現下跌，其中荃灣中心錄最大跌幅，由上月同期的75宗下跌至本月至今僅錄44宗，跌幅為41%。
香港置業高級執行董事伍創業表示，政府於11月中旬推出針對短炒買賣等措施，影響陸續浮現。12月截至22日為止，暫錄7,590宗二手註冊，料全月可望達9,000宗，屆時按月下跌約三成。
12月二手註冊跌三成
不過，12月註冊數字尚未完全反映新措施對樓市效應，即使12月份二手註冊量料按月下跌約三成，相信明年1月有關數字將繼續反映二手交投回落的情況，因此料1月份二手註冊宗數繼續回落，屆時二手註冊數字將連跌兩個月。
實 638 呎
售 820 萬
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