屯門啟豐園獲區內投資客「即睇即買」

陳阿麗

祥益地產高級客戶經理

牌照編號: E-078613

2010-12-27

屯門啟豐園獲區內投資客「即睇即買」

祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門啟豐園日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨兩年，轉手賬面獲利達49.8萬。

陳氏稱，上述所錄成交單位為3座低層D室，建築面積535呎，實用面積372呎，兩房一廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上座擁部份海景景觀，而且價錢合理，遂便決定以164.8萬購入上址作投資收租之用，平均呎價為3080元，若以實用面積計算呎價為4430元，屬市場價成交。

陳氏續稱，如以該單位市值租金約6000元作計算，租金回報率可達4.4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.8厘。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

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