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祥益地產分行主管林海鈞表示，政府11月中推出新樓市措施規定收取印花稅，令市場上大部份短線炒家將物業轉作收租之用，令市場的租盤突然增加；另一方面，有部份買家有感新措施推出後樓價有所下調，因此希望趁此時盡快入市。日前屯門大興花園2期前錄得一宗區內換樓客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨兩個月，轉手賬面獲利10萬。
林氏稱，上述所錄成交單位為5座低層A室，建築面積704呎，實用面積544呎，兩房一廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上間隔實用，價錢合理，而且單位更附設新裝修，遂便決定「即睇即買」以186.5萬購入上址作自住之用，平均呎價為2649元，若以實用面積計算呎價為3428元，成交價較市場低約1成。
*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
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