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祥益地產分行主管李啟昌表示,政府推出新樓市措施至今已1個月,經過市場上消化,各屋苑的睇樓量及成交量已逐漸回升。而日前屯門倚嶺南庭錄得一宗國內客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨11個月,轉手賬面獲利高達49萬。
李氏稱,上述所錄成交單位為高層D室,建築面積811呎,實用面積588呎,兩房兩廳,日前獲一名國內客垂青,該名買家鍾情該單位座向西南,加上景觀開揚,間隔實用,而且單位更附設雅致裝修,遂便決定「即睇即買」以248萬購入上址作自住之用,平均呎價為3058元,若以實用面積計算呎價為4218元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-12-19 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,480,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 588 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 雅致 | 建築面積(呎) | 811 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 17 呎 |