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屯門聚康山莊錄準新婚夫婦成交個案
祥益地產分行主管古文彬表示,政府11月中推出新樓市措施至今已將近1個月,普遍買家對樓市發展都是向好的,一眾買家因擔心樓價會隨時大幅上升,因此希望盡快入市,令各屋苑的睇樓量及成交量逐漸回復。而日前屯門聚康山莊便錄得一宗準新婚夫婦成交個案,是次該單位原業主持貨4個月,轉手賬面獲利達13萬。
古氏稱,上述所錄成交單位為3座中層室,建築面積571呎,實用面積423呎,兩房一廳,日前獲該準新婚夫婦垂青,他們鍾情該屋苑屬某名牌發展商,加上單位座向東南,間隔實用,而且屋苑環境清幽,遂便決定以202萬購入上址作自住之用,平均呎價為3538元,若以實用面積計算呎價為4775元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-12-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,020,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 423 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | 建築面積(呎) | 571 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 36 呎 |