12月住宅註冊　暫錄5654宗(成報)

成報

2010-12-16

新都城本月至今已錄交投逾一百宗。

　　【本報特訊】政府在11月下旬推出多項措施，樓市交投回軟，發展商亦因而減慢推盤速度，令市場上新盤盤源大大縮減，故大部分購買力集中於二手市場。事實上，據土地註冊處數字顯示，12月截至14日，一、二手住宅註冊暫錄5,654宗，當中僅269宗為一手註冊，佔整體一、二手住宅買賣註冊約4.8%，而二手註冊則佔逾9 成半，暫錄5,385宗。

　　香港置伍創業表示，截至12月14日為止，本月二手註冊暫錄5,385宗，佔整體一、二手註冊比率95.2%，比率除了按月上升0.9個百分點之外，更創09年2月後22個月新高。

二手註冊率2年新高

　　不過，雖然二手註冊比率上升至近2年新高，但估計12月全月的二手住宅註冊量卻有所回落。據資料顯示，12月二手註冊暫錄5,385宗，與上月同期的5,322宗相若，而鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此12月至今註冊個案主要反映11月上半月的市場交投，而11月下旬因政府推出針對樓市短期炒賣及收緊按揭成數等措施，令整體樓市交投回落的情況之下，因而估計12月下半月二手註冊數字將進一步回落，料全月二手註冊宗數將不足一萬宗水平。

　　12月至今十大最活躍二手註冊屋苑當中，有8個屋苑同位於新界區，包括嘉湖山莊、沙田第一城、愉景灣、金獅花園、珀麗灣、新港城、荃灣中心及新都城，而嘉湖山莊及沙田第一城分別暫錄100宗及91宗二手註冊，估計12月僅此兩個屋苑全月註冊數字將逾百宗，少於11月份的5個屋苑。

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