松林周六晒冷推23伙　高市價三成　呎價8千(成報)

成報

2010-12-15

國際集團鄺祖盛指，旗下松林的展銷廳現已開放。

松林的頂層特色戶意向呎價逾1萬元水平。

　　國際集團及大富控股有限公司旗下九龍城「松林」，該盤將是自上月19號新增印花稅措施公布後，首個開售樓盤。該盤最快今日公布價單，意向呎價8,000元，入場價約530萬元，而頂層特色戶意向呎價逾1萬元，最快本周六開售。開價較同區單幢式住宅的平均呎價約6,000元高約三成，至於其銷售成績將成後市指標。

本報記者綜合報道

　　國際集團行政總裁鄺祖盛表示，旗下九龍城松林展銷廳已開放，而價單最快於日內公布，最快本周6開賣，亦計劃全推項目中23伙，分層單位平均意向呎價8,000元，至於頂層連天台特色戶意向呎價逾1萬元，而連平台單位每呎則約1萬元。據了解，項目暫已接獲近400組客人查詢，頂層特色單位亦接獲8 至10 組客人查詢，而連平台單位則有5至6組客人查詢。

　　「松林Zebrano」提供23伙，一梯一伙，備有668呎之一房戶及682呎之兩房戶間隔。至於，頂層連天台特色戶位於30樓，建築面積682方呎，天台面積約448方呎。另外，位於5樓的連平台單位，建築面積630方呎，天台面積約719方呎。

特色户呎價破萬

　　有業內人士表示，快將開售的新盤松林屬於單幢式住宅，而區內單幢住宅的二手平均呎價約6,000元，而松林開價較同區的單幢住宅二手價高約3成。

　　而區內可比較的物業為國際集團旗下學林軒及博林軒，因物業呎數相近，而現時物業二手平均價約5,500至6,000元。

　　當中樓齡較新的博林軒，最新成交的單位為低層B室連平台花園單位，建築面積約590 方呎，以373 萬元成交，呎價約6,322元。

　　據悉，原業主於2009年以280萬元購入單位，是次帳面獲利93萬元，物業升值33%。

　　另外，同區亦有成龍居可以作為比較，而現時物業平均價約6,000元。該盤早前亦錄有成交，單位為中層F室，建築面積約677 方呎，以455 萬元成交，呎價約6,721元。

您可能感興趣的放盤