金華街物業8成業權招標(成報)

成報

2010-12-14

筲箕灣金華街9-15號現招標出售逾80%業權。

　　【本報特訊】天俊測量師行執行董事張楚然表示，是次獲得業主獨家委託公開招標出售的物業，位於筲箕灣金華街9-15號，物業於1960年落成，現為壹幢9層高之商住樓宇組成，地下為商舖、1樓及2樓為酒樓用途，樓上為住宅，屬一梯四伙。

地盤面積3720呎

　　該物業註冊地盤面積約3,720平方呎，合共36個單位，現時招標共29個單位（29/36業權分數），每伙單位實用面積介乎545至749平方呎，其中地下商舖、1樓及2樓為商業樓層，現招標出售業權逾80%，定於明年2011年1月7日截標。

　　張楚然指出，根據政府城市規劃顯示，該物業劃分為「住宅（甲類）」用途，最高地積比率為9.4倍，重建商住樓面達34,968平方呎，現時該物業將以部分交吉及部分連租約一併出售。而上述物業位於香港筲箕灣金華街北面，正面方向為望隆街及筲箕灣東大街之間，旁邊為筲箕灣電車總站、小巴總站及筲箕灣港鐵站近在咫尺，交通便利。

　　張氏稱，筲箕灣為香港最早年發展的傳統純住宅區，但經過歷年來變遷，現時區內部分物業已相繼轉變為現代化的住宅或商住項目，形成周邊夾雜各類型的建築群，如社區中心及安老院等等，不過，由於物業位置優越，加上區內土地量供應短缺，若整個項目成功重建，未來市場發展潛力極高。

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