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袁氏稱,上述所錄成交單位為A座中層2室,建築面積480呎,實用面積348呎,兩房一廳,日前原業主放盤三日便速獲一名區內客垂青,該名買家鍾情單位單邊西南擁開揚景觀,附設企理裝修,加上同類型單位的盤源較少,屬罕有放盤,遂便決定「即睇即買」,以188萬購入上址作自住或長線投資收租之用,平均呎價為3917元,若以實用面積計算呎價為5402元,屬市場價成交。
袁氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為7000元,租金回報率達4.5厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有3.9厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-12-09 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,880,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 348 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 480 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 41 呎 |