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祥益地產營業經理袁思賢表示,日前錄得一宗屯門市廣場獲區內長線投資客成交個案,是次原業主持貨4個月,轉手帳面獲利9.8萬。
袁氏稱,上述所錄成交單位為2座低層B室,建築面積448呎,實用面積327呎,兩房一廳,日前獲一名區內長線投資客垂青,該名買家鍾情單位座向東南,附設企理裝修,加上價格合理,遂便決定以157.8萬購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為3522元,若以實用面積計算呎價為4826元,屬市場價成交。
袁氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為6800元,租金回報率達5.2厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有4.6厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-11-27 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,578,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 327 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 448 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 29 呎 |