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租金回報率高達5.2厘
祥益地產分行主管古文彬表示,屯門兆康苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案,是次該單位業主持貨兩個月,租金回報率高達5.2厘。
古氏稱,上述所錄成交單位為B座中層8室,建築面積466呎,實用面積404呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該屋苑鄰近各車站,交通方便,加上單位座擁西南開揚景景觀,而且更附設企理裝修,遂便決定以5500元租入該單位,平均呎價11.8元,若以實用面積計算呎價為13.6元。
古氏續稱,如以同類型單位的市價約128萬作計算,租金回報率可高達5.2厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有4.5厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-11-15 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,500 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 8 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 404 呎 ,實用率: 87% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 466 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |