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租金回報率達4.4厘
祥益地產分行主管古文彬表示,屯門疊茵庭日前錄得一宗外區客租賃成交個案,是次該單位業主持貨約1個月,租金回報率達4.4厘。
古氏稱,上述所錄成交單位為8座低層A室,建築面積564呎,實用面積381呎,一房一廳,日前獲一名外區客垂青,該名租客鍾情該屋苑環境清幽,加上單位座擁內園景景觀,而且更附設企理裝修,遂便決定以6500元租入該單位,平均呎價11.5元,若以實用面積計算呎價為17.1元。
古氏續稱,如以同類型單位的市價約176萬作計算,租金回報率可達4.4厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有3.8厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-11-09 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$6,500 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 一房一廳 | 實用面積(呎) | 約 381 呎 ,實用率: 68% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 564 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 39 呎 |