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李氏稱,上述所錄成交單位為R座低層5室,建築面積539呎,實用面積447呎,兩房兩廳,日前獲一名區外投資客垂青,該名買家鍾情單位附設雅裝,不用花費裝修,加上租值回報可觀,遂便決定以154萬(自由市場價)購入上址作投資收租之用,平均呎價為2857元,若以實用面積計算呎價為3445元,屬市場價成交。
李氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為6500元,租金回報率達5.1厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有4.5厘。
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-11-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,540,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 5 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 447 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 雅裝 | 建築面積(呎) | 539 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |