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胡氏稱,上述所錄成交單位為4座低層4室,建築面積489呎,實用面積341呎,兩房一廳,日前獲一名外區投資客垂青,該名買家鍾情該單位座向西南,加上單位附設企理裝修,遂便決定「不睇樓」以126萬購入上址作投資收租之用,平均呎價為2577元,若以實用面積計算呎價為3695元,成交價稍低於市場價。
胡氏續稱,如以該單位市值租金約6000元作計算,租金回報率可高達5.7厘,若扣除管理費等雜費約650元,回報率仍高達5.1厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-10-25 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,260,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 4 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 341 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 489 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 31 呎 |