天水圍栢慧豪園獲區內客以215萬「摸貨」成交

黃肇雯

祥益地產高級區域經理

牌照編號: E-228818

2010-10-25

圖中為栢慧豪園高層單位之參考相片，並非實際成交單位！

祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍栢慧豪園日前錄得一宗區內客「摸貨」成交個案，是次原業主持貨不足2個月，轉手帳面獲利15萬。

黃氏稱，上述所錄成交單位為6座高層H室，建築面積648呎，實用面積494呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位間隔實用，加上價格吸引，符合預算，遂便決定「不睇樓」，以215萬購入上址作自住或投資之用，平均呎價為3318元，若以實用面積計算呎價為4352元，低市場價2%成交。黃氏補充，該屋苑屬區內有優質物業，加上價格較外區便宜，因此該屋苑的樓盤較多買家睇，但現時放盤量不多，故買家不作考慮，決定「摸入」單位。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2010-10-20	成交性質	臨時買賣合約
地區	天水圍	成交價	約 HK$2,150,000
層數	高層	入伙日期
單位	H	物業用途	住宅
間格	2房1廳	實用面積(呎)	約 494 呎 ,實用率: 76%
裝修		建築面積(呎)	648
備註		窗台面積(呎)	約 19 呎