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祥益地產分行主管張淑燕表示,屯門市廣場日前錄得一宗外區投資客「不睇樓」成交個案,是次該單位原業主持貨兩年,轉手賬面獲利高達43萬。
張氏稱,上述所錄成交單位為1座中層A室,建築面積432呎,實用面積325呎,兩房一廳,日前獲一名外區投資客垂青,該名買家鍾情該單位已連租約,加上座擁東南開揚景景觀,而且間隔實用,遂便決定「不睇樓」以168萬購入上址作投資收租之用,平均呎價為3889元,若以實用面積計算呎價為5169元,屬市場價成交。
張氏續稱,如以該單位租金約5300元作計算,租金回報率達3.8厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有3.2厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-10-20 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,680,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 325 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 建築面積(呎) | 432 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 18 呎 |