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祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗外區上車客成交個案，據了解，上述買家因有感新界區樓價較外區便宜，用相同的價錢能在新界區買到面積更大、間隔更實用的單位，因此購入上述單位作自住之用。該單位原業主持貨7個月，轉手賬面獲利26.8萬。
李氏稱，上述所錄成交單位為R座低層5室，建築面積539呎，實用面積447呎，兩房兩廳，日前獲一名外區上車客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以143.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為2668元，若以實用面積計算呎價為3217元，屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
| 成交資料檔 | |||
| 成交日期 | 2010-10-21 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,438,000 |
| 層數 | 低層 | 入伙日期 | |
| 單位 | 5 | 物業用途 | 住宅 |
| 間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) |
約 447 呎 ,實用率: 83% 
|
| 裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 539 |
| 備註 | 窗台面積(呎) | - | |
實 476 呎
售 375 萬
實 476 呎
售 450 萬
實 568 呎
售 450 萬
實 438 呎
售 330 萬
實 404 呎
售 350 萬
實 483 呎
售 480 萬
