尚翹峰　新晉收租王　回報高企5厘(成報)

成報

2010-10-18

尚翹峰屬區內樓齡較新的屋苑之一。

露台以木材裝飾，甚有田園風情。

浴室光猛整潔。

睡房設計簡約有品味。

客廳設有轉角大窗連露台，為物業特色之一。

露台景觀向泳池。

　　由華置、市建局發展的灣仔尚翹峰，於2006年入伙，屬區內樓齡較新的屋苑之一；屋苑共設有3座樓高43層的住宅大廈，共提供652個單位，單位面積由616至879方呎，提供2至3房間隔。

　　被譽為金鐘、中環的灣仔新晉收租王的尚翹峰，現時租金回報仍能企穩4厘至5厘水平，樓價較具保值力，而且有甚多捧場客，成為不少投資者長線收租對象。尚翹峰坐落灣仔鬧市，地點鄰近灣仔街市，為區內罕有屋苑式物業，兼戶戶設露台，故較為適合家庭租客。是次介紹一伙616方呎單位，居高臨下，享翠綠山巒景。

　　單位原則為1 房2 廳設計，業主將2房合併為一個特大主人套房，房間內設有不少窗戶，光猛開揚。由於改動比較簡單，令大廳能享三面窗，通爽涼快，客廳設有轉角大窗連露台，客廳雖然望樓景，還有翠綠山景相伴，景致怡人。

　　由於尚翹峰伙數較多，合共652個單位，故租市會較嘉薈軒暢旺，加上物業位處灣仔名校網12，特別受家長客歡迎，物業每月可維持約十餘宗租務成交，10月至今，已約有8宗租務成交，平均呎租約26.4元，現時2房入場租金約1.8萬元，租金回報4厘。近期屋苑睇樓量回升，成交轉旺，本月至今已錄得7宗成交，平均成交呎價約8,410元；其中一涉及單位為3座高層F室，面積637方呎，獲一買家以608萬元承接，平均呎價約9545元。他指出，尚翹峰現約有130個放盤，平均呎價約8,000 至11,000元之間。

　　尚翹峰第1 座自成一隅，且擁有最佳景觀，與第2及第3座以天橋連接，第1座位於灣仔道，同樣鄰近灣仔街市及「玩具街」太原街及各式商舖及食肆。步程至港鐵灣仔站，亦只需10分鐘，另區內亦設有多條巴士及小巴路線，出入相當方便。尚翹峰屬區內罕有屋苑式物業，自設會所，設施包括室外及室內泳池、兒童遊樂場、健身室、燒烤場及鋼琴室等。

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