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祥益地產分行主管陳阿麗表示,屯門美樂花園日前錄得一宗區內換樓客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨4個月,轉手帳面獲利8萬,扣除雜費接近平手離場。
陳氏稱,上述所錄成交單位為9座高層D室,建築面積677呎,實用面積589呎,兩房兩廳改三房兩廳,日前獲一名區內換樓客垂青,該名買家鍾情單位兩房皆擁海景景觀,加上間隔實用,遂便決定「即睇即買」,以188萬購入上址作自住之用,平均呎價為2777元,若以實用面積計算呎價為3192元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-10-10 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,880,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳(改三房兩廳) | 實用面積(呎) | 約 589 呎 ,實用率: 87% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 677 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |