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金氏稱,上述所錄成交單位為B座中層16室,建築面積479呎,實用面積351呎,一房一廳,日前獲一名區內客以5300元租入,平均呎租為11.1元,若以實用面積計算呎租為15.1元,該租客鍾情單位租金符合預算,加上附設新裝,可「即租即住」。
若以現時同類型單位的市值價約113萬作計算,租金回報率達5.6厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有4.8厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-09-21 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,300 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 16 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 1房1廳 | 實用面積(呎) | 約 351 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 479 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |