新屯門中心獲外區投資客「即睇即買」租金回報率達5厘

黃慶德

祥益地產區域董事

牌照編號: E-206432

2010-09-24

新屯門中心獲外區投資客「即睇即買」
租金回報率達5厘

祥益地產分行主管黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗外區投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨14年，轉手賬面獲利28萬。

黃氏稱，上述所錄成交單位為5座低層G室，建築面積547呎，實用面積455呎，兩房兩廳，日前獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位座向單邊西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且價錢合理，遂便決定「即睇即買」以151萬購入上址作投資收租之用，平均呎價為2761元，若以實用面積計算呎價為3319元，成交價較市場低約5%至7%。

黃氏續稱，如以該單位市值租金約6300元計算，租金回報率可達5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.2厘。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2010-09-23	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$1,510,000
層數	低層	入伙日期
單位	G	物業用途	住宅
間格	兩房兩廳	實用面積(呎)	約 455 呎 ,實用率: 83%
裝修		建築面積(呎)	547
備註		窗台面積(呎)	約 23 呎