屯門悅湖山莊錄外區上車客成交個案

溫容彩

祥益地產啟豐分行主管

2010-09-04

屯門悅湖山莊錄外區上車客成交個案

祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門悅湖山莊日前錄得一宗外區上車客成交個案。據悉，該名買家因有感新界西樓價較外區便宜，非常適合上車客置業，因此購入上述單位作自住之用。

溫氏稱，上述所錄成交單位為4座中層A室，建築面積706呎，實用面積588呎，三房兩廳，原業主早前以居二市場價購入上址，日前獲一名外區上車客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且價錢合理，遂便決定以126萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為1785元，若以實用面積計算呎價為2143元，屬市場價成交。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2010-08-28	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$1,260,000
層數	中層	入伙日期
單位	A	物業用途	住宅
間格	三房兩廳	實用面積(呎)	約 588 呎 ,實用率: 83%
裝修		建築面積(呎)	706
備註		窗台面積(呎)	-