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祥益地產分行主管盧俊威表示,屯門豐景園日前錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案,是次該單位原業主持貨9年,轉手賬面獲利高達65萬。
盧氏稱,上述所錄成交單位為3座中層5室,建築面積489呎,實用面積340呎,兩房一廳,日前獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情該單位座向南方,加上座擁部份海景景觀,遂便決定「不睇樓」以140萬購入上址作投資收租之用,平均呎價為2863元,若以實用面積計算呎價為4118元,屬市場價成交。
盧氏續稱,如以該單位市值租金約5500元計算,租金回報率可達4.7厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有4.1厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-08-05 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,400,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 5 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 340 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 建築面積(呎) | 489 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 32 呎 |