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盧氏稱,上述所錄成交的2個單位建築面積515呎,實用面積401呎。第一宗成交以141萬打破同類型單位97後新高,平均呎價為2738元。不過,是次記錄保持不足一日,便被另一高價成交取代。該成交單位為H座中層1室,一房一廳,日前獲一名區內上車客垂青,該名買家鍾情單位座擁內園景觀,加上附設豪裝,可「即買即住」,遂便決定以146.8萬(自由市場價)購入上址作自住之用,平均呎價為2850元,若以實用面積計算呎價為3661元,高市場價約10%成交,成交價更再之創97年以來同類型單位的新高。據悉,是次原業主持貨4年,轉手帳面獲利高達69.3萬。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-07-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,468,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 1房1廳 | 實用面積(呎) | 約 401 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 豪裝 | 建築面積(呎) | 515 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |