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(明報)6月新取用按揭增6%
港府雷厲風行推出「9招12式」初期，雖一度令樓市氣氛轉弱，但隨?市場消化相關消息，加上上月開售的奧運站「帝峯‧皇殿」開紅盤，令住宅按揭市場轉趨活躍；金融管理局發表報告指出，6月份新取用按揭貸款比5月增加6.5％至308億元，期間一手住宅市場交易批出的貸款金額增了8億元。
金管局表示，6月份認可機構新批出的貸款減少6.2％至354億元，當中二手市場交易批出的貸款額減7億元（減幅為3.1％）；轉按批出貸款減少24億元（減幅為21.9％），但同期一手住宅交易批出貸款，則增加8億元（增幅為16.3％），抵消了部分跌幅。同時，新申請貸款的宗數亦增加8.2％、至21947宗。
中原按揭董事總經理王美鳳說，上半年樓市整體表現理想，估計期間新取用按揭貸款宗數多逾6.56萬宗，較09年同期的逾3.51萬宗增加86％，創97年後按半年計的新高紀錄；此外，期間涉及的貸款金額高逾1472億元，相對09年同期錄得的逾683億元，更是大幅?C升115％。王預期今年全年新取用按揭貸款總金額最終可達2640億元，比09年全年的1992.95億元，按年增加32.5％。
(明報)山頂地今拍賣 挑戰97地王價
政府今拍賣山頂聶歌信山道豪宅地，市場估計可為庫房帶來89億至115億元收入，每呎樓面地價由2.7萬至3.5萬元，若能以高於市場上限成交，便可以挑戰97年小西灣地皮118億元（藍灣半島）歷史紀錄，成為全港新地王。銀聯信託投資總監林一鳴表示，地皮每呎樓面地價2.5萬至3萬元算合理，3.5萬元或以上是「偏貴」，會對本港豪宅市場造成預警，市場要小心樓市出現泡沫。
仲量聯行香港資本市場部主管曾煥平認為，今天賣地的反應不會太踴躍，因為可以支付百億地價的財團有限，競投氣氛主要視乎政府所訂的底價，若果訂得低， 要承很多口才到合理價，氣氛便會很熱烈。他說，每呎樓面地價2.5至3萬屬合理範圍，若超過3萬是十分理想。
呎價未必可越山頂紀錄
06年新地以18億奪山頂加列山道地皮，每呎樓面地價高達4.2萬元，打破香港每呎樓面地價紀錄。今年5月恒地李兆基以每呎6.8萬元，購入山頂白加道地皮，但市場普遍認為，此為「買心頭好」，參考作用不大。建銀國際地產業研究執行董事顏偉洪表示，是次聶歌信山道地皮的成交呎價，未必可以超越06年新地創出的4.2萬元紀錄呎價，因為這幅地皮主要興建分層洋房，發展潛力不及獨立屋。以成交金額計，全港最貴的地皮，則是藍灣半島所創出的118億元。上月何文田豪宅地王以約109億元售出，每呎樓面地價約1.25萬元，創九龍豪宅地價紀錄。顏偉洪認為，聶歌信山道地皮的利潤，將不及何文田地王，「山頂地皮賣幾萬元才賺到1萬元（呎價），反而，何文田地皮每呎賣1萬多元，便可賺數千元。」
賣地前山頂豪宅頻錄成交
另外，賣地前夕，港島南區及山頂豪宅錄得多宗大額成交。市場消息指出，由謝姓投資者持有的皇府灣C形雙號屋，面積4372方呎，剛以1億元售出，呎價22,870元。原業主於01年以5500萬元買入，帳面獲利4500萬元，物業升值82％。另外，山頂紅莓閣雙號屋，面積3200方呎，亦剛以1.2億元售出，呎價37,500元。原業主於07年以6050萬元買入，帳面勁賺5950萬元，持貨3年升值約1倍。
淺水灣怡峰高層C室，面積3099方呎，剛以8000萬元售出，呎價2.58萬元。原業主於95年以2330萬元買入，帳面獲利5670萬元，持貨15年物業升值約2.4倍。
(明報)疊茵庭中層10年賺50%
屯門疊茵庭7座中層B室，面積555呎，以185萬元成交，呎價3333元。祥益地產指出，原業主持貨10年，帳面獲利61.8萬元，升值50％。
(東方)最In成交
屯門大興花園錄即睇即買個案，祥益何燕煌稱，上述單位為1期4座中層C室售189萬元，呎價2,962元，原業主九個月賺42.7萬元。
(新報)「九七賺錢貨」比例增至23%
樓價近期升勢凌厲，不少豪宅物業造價屢創新高外，就連市區及部份新界區中細價物業，亦紛紛逼近九七高峰，令在1997年樓市高峰入市的苦主，終可一吐烏氣，轉售持有多年「蟹貨」獲利離場。據利嘉閣地產研究部資料顯示，上季全港共有379宗「九七賺錢貨」，涉及金額約15.64億元，兩項數字較前季同時分別增加23%及5%，創有紀錄以來新高。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，由於港島區樓價升幅優於九龍及新界區，獲利買賣登記量亦以該區居首，該區在上季共錄210宗登記，較前季的185宗增加14%外，買賣登記佔全港整體比例更達55%之多；九龍區則有116宗，則較前季增加55%；新界區樓價近月急起直追，令上月全區去季共得53宗登記，較前季增加10%。
第三季料破500宗
周滿傑指出，樓市經過第二季短暫調整，樓價未作深度調整已快速築底，顯示用家、投資者已經接受樓價高企的現實，加上本港現時「低利率、低借貸、多資金」等利好因素存在，樓價向上的格局未變，相信第三季「九七賺錢貨」買賣登記料會持續增加外，數字更有可能超越500宗水平。
二手樓價近期升勢可謂銳不可當，受惠換樓連環扣近日發揮威力，，市場上有不少單位呎價破頂入市個案。當中沙田新城市廣場3期，近日更出現一宗造價九七高峰的易手個案。
港府雷厲風行推出「9招12式」初期，雖一度令樓市氣氛轉弱，但隨?市場消化相關消息，加上上月開售的奧運站「帝峯‧皇殿」開紅盤，令住宅按揭市場轉趨活躍；金融管理局發表報告指出，6月份新取用按揭貸款比5月增加6.5％至308億元，期間一手住宅市場交易批出的貸款金額增了8億元。
金管局表示，6月份認可機構新批出的貸款減少6.2％至354億元，當中二手市場交易批出的貸款額減7億元（減幅為3.1％）；轉按批出貸款減少24億元（減幅為21.9％），但同期一手住宅交易批出貸款，則增加8億元（增幅為16.3％），抵消了部分跌幅。同時，新申請貸款的宗數亦增加8.2％、至21947宗。
中原按揭董事總經理王美鳳說，上半年樓市整體表現理想，估計期間新取用按揭貸款宗數多逾6.56萬宗，較09年同期的逾3.51萬宗增加86％，創97年後按半年計的新高紀錄；此外，期間涉及的貸款金額高逾1472億元，相對09年同期錄得的逾683億元，更是大幅?C升115％。王預期今年全年新取用按揭貸款總金額最終可達2640億元，比09年全年的1992.95億元，按年增加32.5％。
(明報)山頂地今拍賣 挑戰97地王價
政府今拍賣山頂聶歌信山道豪宅地，市場估計可為庫房帶來89億至115億元收入，每呎樓面地價由2.7萬至3.5萬元，若能以高於市場上限成交，便可以挑戰97年小西灣地皮118億元（藍灣半島）歷史紀錄，成為全港新地王。銀聯信託投資總監林一鳴表示，地皮每呎樓面地價2.5萬至3萬元算合理，3.5萬元或以上是「偏貴」，會對本港豪宅市場造成預警，市場要小心樓市出現泡沫。
仲量聯行香港資本市場部主管曾煥平認為，今天賣地的反應不會太踴躍，因為可以支付百億地價的財團有限，競投氣氛主要視乎政府所訂的底價，若果訂得低， 要承很多口才到合理價，氣氛便會很熱烈。他說，每呎樓面地價2.5至3萬屬合理範圍，若超過3萬是十分理想。
呎價未必可越山頂紀錄
06年新地以18億奪山頂加列山道地皮，每呎樓面地價高達4.2萬元，打破香港每呎樓面地價紀錄。今年5月恒地李兆基以每呎6.8萬元，購入山頂白加道地皮，但市場普遍認為，此為「買心頭好」，參考作用不大。建銀國際地產業研究執行董事顏偉洪表示，是次聶歌信山道地皮的成交呎價，未必可以超越06年新地創出的4.2萬元紀錄呎價，因為這幅地皮主要興建分層洋房，發展潛力不及獨立屋。以成交金額計，全港最貴的地皮，則是藍灣半島所創出的118億元。上月何文田豪宅地王以約109億元售出，每呎樓面地價約1.25萬元，創九龍豪宅地價紀錄。顏偉洪認為，聶歌信山道地皮的利潤，將不及何文田地王，「山頂地皮賣幾萬元才賺到1萬元（呎價），反而，何文田地皮每呎賣1萬多元，便可賺數千元。」
賣地前山頂豪宅頻錄成交
另外，賣地前夕，港島南區及山頂豪宅錄得多宗大額成交。市場消息指出，由謝姓投資者持有的皇府灣C形雙號屋，面積4372方呎，剛以1億元售出，呎價22,870元。原業主於01年以5500萬元買入，帳面獲利4500萬元，物業升值82％。另外，山頂紅莓閣雙號屋，面積3200方呎，亦剛以1.2億元售出，呎價37,500元。原業主於07年以6050萬元買入，帳面勁賺5950萬元，持貨3年升值約1倍。
淺水灣怡峰高層C室，面積3099方呎，剛以8000萬元售出，呎價2.58萬元。原業主於95年以2330萬元買入，帳面獲利5670萬元，持貨15年物業升值約2.4倍。
(明報)疊茵庭中層10年賺50%
屯門疊茵庭7座中層B室，面積555呎，以185萬元成交，呎價3333元。祥益地產指出，原業主持貨10年，帳面獲利61.8萬元，升值50％。
(東方)最In成交
屯門大興花園錄即睇即買個案，祥益何燕煌稱，上述單位為1期4座中層C室售189萬元，呎價2,962元，原業主九個月賺42.7萬元。
(新報)「九七賺錢貨」比例增至23%
樓價近期升勢凌厲，不少豪宅物業造價屢創新高外，就連市區及部份新界區中細價物業，亦紛紛逼近九七高峰，令在1997年樓市高峰入市的苦主，終可一吐烏氣，轉售持有多年「蟹貨」獲利離場。據利嘉閣地產研究部資料顯示，上季全港共有379宗「九七賺錢貨」，涉及金額約15.64億元，兩項數字較前季同時分別增加23%及5%，創有紀錄以來新高。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，由於港島區樓價升幅優於九龍及新界區，獲利買賣登記量亦以該區居首，該區在上季共錄210宗登記，較前季的185宗增加14%外，買賣登記佔全港整體比例更達55%之多；九龍區則有116宗，則較前季增加55%；新界區樓價近月急起直追，令上月全區去季共得53宗登記，較前季增加10%。
第三季料破500宗
周滿傑指出，樓市經過第二季短暫調整，樓價未作深度調整已快速築底，顯示用家、投資者已經接受樓價高企的現實，加上本港現時「低利率、低借貸、多資金」等利好因素存在，樓價向上的格局未變，相信第三季「九七賺錢貨」買賣登記料會持續增加外，數字更有可能超越500宗水平。
二手樓價近期升勢可謂銳不可當，受惠換樓連環扣近日發揮威力，，市場上有不少單位呎價破頂入市個案。當中沙田新城市廣場3期，近日更出現一宗造價九七高峰的易手個案。
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