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張氏稱,上述所錄成交單位為1座低層G室,建築面積508呎,實用面積410呎,兩房兩廳,日前獲一名區內收租客垂青,該名買家鍾情單位價格划算,加上連租約,可即買即享收租回報,遂便決定「不睇樓」,以140萬購入上址作收租之用,平均呎價為2756元,若以實用面積計算呎價為3415元,稍低市場價成交。
現時該單位租金大約為5200元,租金回報率達4.5厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有3.7厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-07-21 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,400,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 410 呎 ,實用率: 81% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 508 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |