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租金回報率更高達4.7厘
祥益地產分行主管古文彬表示,屯門聚康山莊日前錄得一宗嶺南大學學生租賃成交個案,租金回報率更高達4.7厘。
古氏稱,上述所錄成交單位為3座低層C室,建築面積571呎,實用面積423呎,兩房一廳,日前獲一名嶺南大學學生垂青,該名租客鍾情該單位鄰近上學地點,加上座向西南,景觀開揚,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以7000元租入該單位,平均呎價為12.3元,若以實用面積計算呎價為16.5元。
古氏續稱,如以同類型單位的市價約180.5萬作計算,租金回報率可高達4.7厘,若扣除管理費等雜費約1200元,回報率仍有3.9厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-07-12 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$7,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 423 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 571 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 36 呎 |