湯家驊：天匯合約過分寬鬆(成報)

成報

2010-07-08

■湯家驊質疑恒地公布天匯交易可能造成誤導。（何柏佳攝）

　　【本報特訊】多個執法機構正就恒地旗下「天匯」延遲及取消交易事件進行調查，其中更傳證監會亦正介入調查工作；公民黨立法局議湯家驊昨表示，就恒地免追撻訂單位差價一事中，恒地的處理手法共並不尋常，因為其買賣文件的條款早就已列明買家就算撻訂，只可殺訂5%。

民主黨質疑交易作假

　　他強調，這樣的條文不像一份正式的買賣合約，對買家的限約有過分寬鬆之嫌。此外，民主黨議員何俊仁表示，證監會問責不力，該政黨曾多次去信要求交代調查進度；並促請證監會便盡快公布調查結果。

　　他並說，民主黨於6 月4日去信證監會，指出天匯事件令外界，質疑交易有作假之嫌，因此該黨要求證監會調查，同月18日，證監會回信表示對民主黨的投訴深表關注，並強調受《證券及期貨條例》限制任何人不能披露投訴審理進度及結果等資料。
　
　　何俊仁與李永達亦就天匯事件約見證監會高層，亦遭到婉拒。此外，公民黨湯家驊昨去信立法會財經事務委員會主席陳鑑林，要求與房屋事務委員會在下周一召開會議討論天匯事件，並希望屆時研究是否可邀請證監會交代調查進度。

　　法律界人士許祖貽律師指出，所有物業正式買賣時都要經地政總署批出同意書，至於同意書內所指定的買賣合約條款中的條款11（1）及條款16（1,2,3），都明文規定無論是買賣雙方同意取消合約，又或者買家因不履行合約內容而被殺訂，賣方都只可殺訂5%。

　　他並說，樓花買賣是沒有交易期，主因是物業未獲政府批出入伙紙，發展商就無法取得滿意紙，沒有滿意紙，發展商就不可通知買家於14日內完成交易。

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