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張氏稱,上述所錄成交單位為4座中層G室,建築面積588呎,實用面積511呎,三房兩廳,日前便獲一名同屋苑業主客垂青,該名買家鍾情單位價格吸引,加上鄰近住所,方便打理,遂便決定「即睇即買」,以128萬一次過付款購入上址作收租之用,平均呎價為2177元,若以實用面積計算呎價為2505元,屬市場價成交。
現時該單位租金大約為6500元,租金回報率達6.1厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有5.4厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-06-30 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,280,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 511 呎 ,實用率: 87% |
裝修 | 原裝 | 建築面積(呎) | 588 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |