天水圍栢慧豪園業主放盤僅一天旋獲外區長線投資客「即睇即買」

謝利官

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-202780

2010-07-02

天水圍栢慧豪園業主放盤僅一天
旋獲外區長線投資客「即睇即買」

祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍栢慧豪園日前錄得一宗外區長線投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主放盤僅一天，減價7萬後旋獲外區投資客「即睇即買」。

謝氏稱，上述所錄成交單位為3座高層D室，建築面積656呎，實用面積498呎，兩房兩廳，日前獲一名外區長線投資客垂青，該名買家鐘情該單位座景觀開揚，加上間隔實用，而且價錢便宜，遂便決定「即睇即買」以208.8萬購入上址作長漿投資收租，平均呎價為3183元，若以實用面積計算呎價為4193元，屬市場價成交。

謝氏續稱，如以該單位市值租金約7000元作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有3.3厘。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2010-06-30	成交性質	臨時買賣合約
地區	天水圍	成交價	約 HK$2,088,000
層數	高層	入伙日期
單位	D	物業用途	住宅
間格	兩房兩廳	實用面積(呎)	約 498 呎 ,實用率: 76%
裝修		建築面積(呎)	656
備註		窗台面積(呎)	約 19 呎