倚巒16號屋獲洽　售價料達1.65億(成報)

成報

2010-07-01

倚巒多次創下亞洲及本港洋房最貴呎價紀錄。

　　早前市場不明朗因素被消化後，豪宅再度成為投資者吸納對象。山頂超級豪宅倚巒16號屋，近日以約1.65億元獲洽購，並會於日內拍板，以面積3,344方呎計算，平均呎價達49,940元。資料顯示，原業主為邁瑞公司董事長徐航，於2007年10月以1.3億元買入，持貨約3年帳面獲利3,700萬元，物業升值約28%。

本報記者綜合報道

　　倚巒一向成為豪宅指標，今年泰豐國際以2.8億元購入一幢雙號屋，呎價突破6萬元，一舉創下亞洲及本地洋房新高呎價紀錄。該倚巒單位為一幢面積4,650方呎大屋，目前已完成交易，泰豐國際購入會作投資用途。該公司主要作投資用途，相信將會於開拓地產行業受惠。

曾創亞洲最貴紀錄

　　據區內代理指出，該成交的倚巒為8號屋，位處後排大單邊位置，景色開揚，享有無敵維港海景；另外，也是同一排洋房中再，面積最大、屋苑內唯一設有私家電梯的洋房，可謂屋苑「樓王之王」。以該洋房面積4,650呎計算，平均呎價達6.0215萬元，創下亞洲及本港洋房新高呎價紀錄。
　
　　追溯歷史，自發展商開售以來，該洋房已三度轉手，而每次身價均翻兩番，可見在山頂缺乏新洋房供應下，刺激造價不斷飆升。土地註冊處資料顯示，早在07 年5 月時，該洋房買家以昇澤有限公司名義向發展商一手買入，作價1.8 億餘元，呎價近3.9 萬元。

　　其後在07年12月，以2.1億元轉售予PrimeGlory Management Ltd，呎價已上升至4.5萬餘元。最近成交造價就更進一步，呎價攀升至逾6萬元水平；至於上手業主帳面獲利約7,000萬元，升幅達33%。

　　早在08年時，屋苑二號屋就獲買家以2.85億元購入，呎價達5.68萬港元，刷新當時亞洲洋房呎價新高紀錄。現時本地高價洋房成交，包括騰訊主席兼首席執行官馬化騰，以4.8億元購入石澳大浪灣道13號屋，洋房面積約8,000方呎計算，呎價達6萬元。不過，有關紀錄保持不足三個月，已被倚巒8號屋的6.0215萬元呎價打破。

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