合和新盤「試水溫」：樂天

成報

2010-06-14

樂天峯加推單位將較同區禮頓山二手樓高兩成。

樂天峯開賣成績尚算不俗。

　　發展商受賣地成績理想刺激，部分發展商積極推出新樓盤「試水溫」，其中合和旗下的跑馬地樂天峯昨天首次開售6個單位，而昨日已出售4伙單位，平均呎價為2.2萬元。據了解，當中頂層50、51樓兩個複式單位，獲單一買家積極洽購，呎價達5.1萬元，涉資3.3億元。預計短期亦可順利售出，該成交呎價將創區內分層住宅新高紀錄。　　　　

本報記者綜合報道

　　市場消息亦指出，由於樓盤始終不受預售樓花限制。發展商亦正計劃，加推單位以採取買家出價洽購形式銷售。售出的4 個單位，其中3 間10 至12 樓A室單位，面積1,653 方呎，以3,656 萬元成交，呎價約2.21萬元。另10樓B室單位，面積1,650方呎，以3,550萬元成交，呎價約2.15 萬元。

頂層兩複式獲洽購

　　至於頂層50、51樓兩個複式單位，分別為A室3,236 方呎，B室3,234 方呎，總樓面合共6,470 方呎，而獲買家出價約3.3億元洽購，惟尚待發展商證實。另7樓1,632方呎A室，連1,801方呎平台花園，據悉亦獲買家出價洽購，涉及金額約5,380萬餘元、呎價約3.3萬元。若這些成交最終可落實，將創跑馬地半山分層物業新高呎價指標。

　　業界人士指出，是次樂天峯若再加推開售，平均呎價將由2.1萬元調升至2.5萬至2.6萬元。較鄰近禮頓山現時同類單位的二手每呎造價約2.1萬元水平高約兩成，可見開價非常進取。

峻弦昨晚共售出6單位

　　另外，過去兩天假日的一手盤銷情，依然是靠新地兩個「半新盤」，元朗YOHO MIDTOWN，加推19 個647方呎單位、平均呎價5,102元，直至昨晚止，售出25 伙，至於牛池灣峻弦，加推11 伙，平均呎價為8,077元，當中10伙為981方呎單位，平均呎價7,326元，另1伙為1,317方呎頂層特色戶，呎價1.36萬元，昨晚止共售出6 伙單位。

　　峻弦的單位，包括1 座中層C室，面積約981 方呎，成交價約691萬元，呎價約7,044元，據悉，樓盤兩日吸引不少準買家到場參觀。

　　峻弦早前加推的單位，主要為1座中低層的C室，其中山景戶已加價1%，發展商並指，集團將採漸進式提價策略，逐步提價加推，加價空間達半成至一成。

MIDTOWN原價推沽25戶

　　同系元朗YOHO MIDTOWN早前加推19 個M一座單位，屬原價加推，平均呎價約5,102元；消息指，該盤兩日售出25伙，除加推單位，亦包括早前的餘貨，其中1 座中層F室，面積約641 方呎，定價約325 萬元，呎價約5,070元。另外，1座高層D室，屬該盤面積較大戶型，亦獲用家以702萬元承接，單位面積約1,251方呎，呎價約5,611元。據悉，樓盤兩日吸引約900組準買家到場參觀。

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