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祥益地產分行主管張淑燕表示,屯門市廣場日前錄得一宗區內客租賃成交個案,租金回報率更達4.2厘。
張氏稱,上述所錄成交單位為8座中層H室,建築面積500呎,實用面積363呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該單位景觀開揚,加上價錢便宜,,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以5400元租入該單位,平均呎價為10.8元,若以實用面積計算呎價為14.9元。
張氏續稱,如以同類型單位的市價約155萬作計算,租金回報率可達4.2厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍有3.7厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-06-07 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,400 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 363 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 500 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 31 呎 |