住宅註冊本月料降至1.1萬宗(成報)

成報

2010-06-10

戴德梁行指，下半年私宅樓價可望回升5%。

　　【本報特訊】港府自推出穩定樓市措施後，市場氣氛轉趨觀望，交投開始減少，但過往樓市發展顯示，經濟基調影響更為重要，政策影響料只會持續一段短時間。DTZ戴德梁行最新物業報告指出，5月份雖然有多宗土地拍賣，但競投氣氛並不熱烈，而上月住宅交投亦開始減少，預料6月份住宅交投量會由5月份的1.36萬宗，進一步下跌至1.1萬宗，本季度的交投總量，料達3.9 萬宗，較上季增長0.15%，主要受4月份交投活躍帶動。

下半年樓價望升5%

　　該行北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，政府推出「九招十二式」後，市場已逐步消化有關消息，平均樓價較早前回落約5%。認為雖然政策為市場帶來負面影響，但本地經濟基調良好，估計樓市可於一個月後回穩。他又指出，下半年普通住宅樓價於回穩後可再升5%，而豪宅價格則會較現水平升約5%至10%。

　　另外，中國投資部聯席主管葉國平表示，預期內地政府將加大宏調力度，進一步減少內地資金流入本地樓市。估計有關情況可望於今年底或明年初改善。

　　此外，他認為，歐債危機對本地樓市影響較為間接。活躍於香港的海外資金未必投入流動性較低的物業市場，而股市下跌，對個人投資者的影響只屬於心理層面。寫字樓租賃市場方面，他預期，未來一年寫字樓租金回報率，將較現時增加一至兩個百分點。

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