其他新聞
2010年5月西鐵沿線十大屋苑，土地註冊處顯示截至28號，只有468宗成交記錄。暫時較上月下跌18.5%，預期成交會較上月輕微下跌，而平均呎價則繼續突破新高達至$3,385。
祥益地產營業董事謝澤銘表示， 5月份西鐵十大沿線屋苑，暫時錄得468宗成交，按比例計算預期與上月相約在550宗或以上，預計比上月約微升1-2百分點。因土地註冊處登記數字只是反映4月份的數據，而近期政府推出規管樓花措施及股市不穩定，令到不少買家對二手也存有觀望態度，雖然預期成交數字是有所上升，但相信下月交投會較明顯放緩。
其實在數據顯示，已有部分沿線屋苑成交量較明顯回落，如新元朗中心由上月13宗跌至7宗，大跌46%，屯門市廣場由49宗跌至35宗，跌28.5%，卓爾居及兆康苑約跌28%，大興花園及疊茵庭約跌23%，這些屋苑暫時跌幅較為嚴重，明顯與大市同樣進入了調整期。不過從呎價來看也不是那麼不樂觀，新元朗中心升約2.2%達$4,301一呎，屯門市廣場升3.44%達$3,332一呎，兆康苑升1.5%達$2,289一呎，卓爾居升2.6%，大興花園及疊茵庭約升2%，呎價仍然穩企，數據上來看是良性的整固期。
成交放緩是短期內必可預見的事實，但在近期成交所見呎價也沒有因此而下跌，以我們的最新成交記錄當中，部分屋苑平均成交呎價還要比上月成交更高，如兆康苑達$2,351升2.7%，大興花園平均$2,716升1.1%，而個別單位成交價也保持在政府出招前的水平，如屯門市廣場1座高層G室150萬平均成交呎價$3,432，大興花園4座高層C室168萬平均呎價$2,633，嘉湖山莊3期1座高層C室176萬平均呎價$2,496。
縱使成交跌幅較大的屋苑，在呎價上仍然穩企，證明業主價格上仍是非常樂觀，事實上西鐵沿線配合新界西發展港珠澳大橋的通車，也是有著極大的潛力，而且要留意的其中一個重要因素，一直以來新界西租金回報也是處於4-6厘之間的較高水平，如價格只要回落2-3%，回報將會更加強勁，相信西鐵沿線現在進入了良性鞏固期，完成後將會再挑戰$3,500一呎！
祥益地產營業董事謝澤銘表示， 5月份西鐵十大沿線屋苑，暫時錄得468宗成交，按比例計算預期與上月相約在550宗或以上，預計比上月約微升1-2百分點。因土地註冊處登記數字只是反映4月份的數據，而近期政府推出規管樓花措施及股市不穩定，令到不少買家對二手也存有觀望態度，雖然預期成交數字是有所上升，但相信下月交投會較明顯放緩。
其實在數據顯示，已有部分沿線屋苑成交量較明顯回落，如新元朗中心由上月13宗跌至7宗，大跌46%，屯門市廣場由49宗跌至35宗，跌28.5%，卓爾居及兆康苑約跌28%，大興花園及疊茵庭約跌23%，這些屋苑暫時跌幅較為嚴重，明顯與大市同樣進入了調整期。不過從呎價來看也不是那麼不樂觀，新元朗中心升約2.2%達$4,301一呎，屯門市廣場升3.44%達$3,332一呎，兆康苑升1.5%達$2,289一呎，卓爾居升2.6%，大興花園及疊茵庭約升2%，呎價仍然穩企，數據上來看是良性的整固期。
成交放緩是短期內必可預見的事實，但在近期成交所見呎價也沒有因此而下跌，以我們的最新成交記錄當中，部分屋苑平均成交呎價還要比上月成交更高，如兆康苑達$2,351升2.7%，大興花園平均$2,716升1.1%，而個別單位成交價也保持在政府出招前的水平，如屯門市廣場1座高層G室150萬平均成交呎價$3,432，大興花園4座高層C室168萬平均呎價$2,633，嘉湖山莊3期1座高層C室176萬平均呎價$2,496。
縱使成交跌幅較大的屋苑，在呎價上仍然穩企，證明業主價格上仍是非常樂觀，事實上西鐵沿線配合新界西發展港珠澳大橋的通車，也是有著極大的潛力，而且要留意的其中一個重要因素，一直以來新界西租金回報也是處於4-6厘之間的較高水平，如價格只要回落2-3%，回報將會更加強勁，相信西鐵沿線現在進入了良性鞏固期，完成後將會再挑戰$3,500一呎！
實 591 呎
售 500 萬
實 589 呎
售 520 萬
實 861 呎
售 700 萬
實 589 呎
售 450 萬
實 861 呎
售 630 萬
實 699 呎
售 510 萬
