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租金回報率高達4.6厘
祥益地產分行主管李啟昌表示,屯門兆康苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案,租金回報率更高達4.6厘。
李氏稱,上述所錄成交單位為I座高層2室,建築面積588呎,實用面積483呎,兩房兩廳,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以5500元租入該單位,平均呎價為9.4元,若以實用面積計算呎價為11.4元。
李氏續稱,如以同類型單位的市價約143萬作計算,租金回報率可高達4.6厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有4厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-05-18 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 483 呎 ,實用率: 82% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 588 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |