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內地嘅代理業務,一向以好嘅方式發展,邊度有生意就開行開到嗰度,總之就要食到盡,咁樣發展,好巿時梗係可以食到盡,但係轉角巿一到,就會死得好慘烈。
好似幾個月前咁,呢啲行嘅中國部大肆宣傳其內地業務賺錢隨時已多過香港本部,又話今年嘅佣金收入,隨時係舊年嘅3成以上。菲菲心想,點可能。因為舊年嘅業績,係非常時期下嘅特別收益,怎可能樓價年年都可以升幾成,業績又升幾成。
港資行隨時千幾人失業
呢啲行就係用呢啲模式去發展,生意好嘅年頭,不停開行,但開行要租舖畀上期,但現在樓市急跌,租開啲舖肯定拍烏蠅,呢啲舖又唔可以話停租就停,所以喺呢次大浪中,愈做得大嘅行,傷亡會愈慘重。
記得07年時,港資代理行嘅中國部,炒人炒到好似屠殺一樣,啲舖一批批倒閉,隨便一間行,都炒咗幾千人,期後中央見金融海嘯到臨,政策急轉彎,並放寬信貸,逼巿民買樓,就係咁,就救番呢啲本來已經唔存在嘅代理行。
生意好番,啲代理行就以為公司管治能力高,又以為中國業務從此一帆風順,於是又擴大分行網終又大肆請人,好景咗一年多,中央又突然改變政策,收緊信貸,壓樓巿,總之個巿唔爆就點都唔收手,因此可以預見,單係港資中國代理行,今年打後,隨時又有幾千人被炒。
菲菲想來想去都唔明,內地使乜有咁多代理,香港行高地價政策就無得講,但內地又點可以好似香港咁,力谷地產,搞到民怨四起,所以現在中央收緊吓,對整個社會都好,如果唔係,就好似美國係咁亂放寬信貸,搞到人人都去買樓,結果冧巿收場,全世界都受害。
內地樓巿嘅周期上落很大,旺兩年,隨時又跌一年,生意好壞,要睇阿爺政策係鬆定緊,所以新入行嘅中低層,隨時被裁,所以咪信做代理前途無限,因為呢啲低技能嘅工作,港人全無競爭優勢,要做代理留番喺香港咪仲好。
李菲菲