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租金回報率高達4.8厘
祥益地產營業主管袁思賢表示,屯門市廣場日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案,租金回報率更高達4.8厘。
袁氏稱,上述所錄成交單位為2座高層C室,建築面積445呎,實用面積326呎,兩房兩廳,日前便獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該單位座向西南,加上景觀開揚,而且單位更附設靚裝修,遂便決定「即睇即租」以6000元租入該單位,平均呎價為13.5元,若以實用面積計算呎價為18.4元。
袁氏續稱,如以同類型單位的市價約150萬作計算,租金回報率可高達4.8厘,若扣除管理費等雜費約630元,回報率仍有4.3厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-05-19 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$6,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 326 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 445 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 29 呎 |