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陳氏稱,上述所錄成交單位為4座高層J室,建築面積466呎,實用面積405呎,兩房一廳,日前便獲一名區內客以5200元租入,平均呎租為11.2元,若以實用面積計算呎租為12.8元,該租客鍾情該單位內籠企理可「即租即住」,加上屯門區的租金與外區相差約30%,就算扣除交通費仍十分划算。
若以現時同類型單位的市值價約102.5萬作計算,租金回報率達6.1厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍有5.4厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-05-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,200 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | J | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 405 呎 ,實用率: 87% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 466 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |