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祥益地產分行主管黃肇雯表示,屯門及天水圍區的樓價一直比九龍區的樓價更便宜,因此吸引了不少外區客前往屯門區上車置業或投資收租。日前天水圍天富苑便錄得一宗外區上車客「即睇即買」成交個案,該名買家因有感購買新界區樓較九龍區更划算,因此購上該單位作自住之用。
黃氏稱,上述所錄成交單位為O座高層5室,建築面積854呎,實用面積650呎,三房兩廳(連套廁),原業主早年以居二市場價購入上址,日前獲一名外區上車客垂青,該名買家鐘情該單位座擁全米埔濕地公園景觀,加上間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即買」以108.5萬(居二市場)購入上址作自住之用,平均呎價為1270元,若以實用面積計算呎價為1669元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-05-09 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$1,085,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 5 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳(連套廁) | 實用面積(呎) | 約 650 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 854 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 2 呎 |