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(明報)雅都花園7年勁賺一倍
祥益地產表示，屯門雅都花園1座中層A，建築面積534方呎，最近該單位以149萬元成交，呎價為2790元，原業主於2003年買入該單位，持貨7年單位升值一倍多。
(明報)羅嘉瑞﹕房策不應左右搖擺
對於政府應否資助市民置業，鷹君主席兼董事總經理羅嘉瑞昨日在股東會後表示，當年政府考慮了很長時間後才決定停建居屋，房屋政策不應左右搖擺，否則市場難以適應。另一方面，兩大龍頭代理行美聯集團及中原主席，昨天齊質疑地產代理監管局出招規管代理銷售一手盤是否有用。
被問及政府出招監管樓市，羅嘉瑞未有正面回應是否有效，但指內地收緊信貸，對本港樓市影響較大，他相信市場會自行調節。身兼地產建設商會副會長的他，不認同商會欠缺透明度，他指出，商會的很多事項都有對外公布，「不應該講的事，便沒有講」。
另外，兩大龍頭代理行美聯及中原老闆，昨天均炮轟地產代理監管局，出招規管代理銷售一手盤。美聯集團主席黃建業向本報表示，一手盤由發展商推售，政府應對症下藥，不應本末倒置。「我支持售樓透明度，但規範代理條款最好化繁為簡。」
美聯中原齊轟地監局
中原集團主席施永青則於其專欄內撰文，質疑地監局的做法是否有成效，並指單是限制代理偷步收票，最多只能把新盤開售時間押後數天至數周，地產商一樣可以在獲得預售批文後，才叫代理先行收票，待收票收至有把握時才正式開售，其他手法一概不變，消費者的遭遇不見得會有多大的改變。
另外，昨天政府刊登憲報的公告指出，地監局依例對一名姓梁的持牌經紀行使紀律裁權，該經紀在一手樓盤銷售處附近的行車道上，攔截車輛及招攬生意。有關紀律裁定停牌兩周及罰款2000元。
(東方)地建會拆招兩大訴求
地產建設商會經過約一星期收集會員意見後，昨終就「9招12式」內的「9招」意見，正式去信運輸及房屋局作出反映。據悉，部分會員不希望現樓發售納入規管，以及加推單位價單是否要三天前公布等問題，冀政府能作出釐清。另各發展商相繼自發執行提前派發價單的指引，代理說，信置旗下屬現樓的荃灣御凱，昨提前於發售前3天公布僅餘6伙價單，並輕微加價約2%。
地產建設商會發言人稱，商會已收集會員對「9招12式」的意見，並一直保持與局方溝通，而該會執委會副主席梁志堅說，政府提出的新建議基本上可以接受，商會會員主要反映有關部分建議在執行上可能出現困難。
運輸及房屋局發言人證實，局方已收到地產建設商會就「9招」的書面回覆，並會盡快作出研究，冀令措施得以盡快落實推行。至於發展商提交的建議，發言人透露，主要圍繞發售現樓及三天前公布價單方面。
現樓御凱提早出價單
此外，代理透露，信置的御凱僅餘最後6伙待售，雖然項目已屬現樓，發展商仍提前執行政府建議中的新指引，昨向代理發出新價單，據悉，上述6伙輕微加價約2%，一半為6樓連平台特色戶，3伙為63樓極高層戶，加價後整體平均呎價約9,849元，入場費826.8萬元，最高售價為1座6樓A室，單位面積1,731方呎，花園平台1,165方呎，定價1,806.7萬元。
代理又說，新地的東九龍峻弦昨再度加推1座A室部分單位價單，涉約5伙，每戶面積2,123方呎，分布23至28樓，呎價10,843至11,493元，該盤與同系元朗YOHO MIDTOWN今以先到先得形式發售加推單位，後者首度開售全新M1座樓王，市場料吸引部分買家排隊揀樓。
代理攔車遭停牌罰款
另方面，地產代理監管局行政總裁余呂杏茜稱，日前公布規管代理銷售新盤措施，在運作一段時間後會檢討，而代理亦認為不難遵循。
至於在售樓處委派一名監督員，並需呈交出席員工的名單，業界認為或存灰色地帶，余太建議，若有非名單員工想帶客參觀樓盤，可交由一名在該行名單內的員工協助。
另該局昨刊憲，一持牌代理因涉嫌在一手樓盤售樓處附近攔車而被吊銷牌照14天及罰款2,000元。
(新報)周末睇樓量再跌15%
政府近期頻頻出招介入樓市，市場仍未消化有關消息；加上股市不穩連日下滑，拖累樓市走勢，買家入市氣氛疲弱，令屋苑周末睇樓量再度下跌。根據各大代理行資料顯示，本周預約睇樓量按周下跌7.15%至15%不等。
中原住宅部董事總經理陳永傑表示，雖然近日規管樓市措施及指引主要針對一手物業銷售，但卻影響到整體市場氣氛趨淡；另外股市波幅增大，令買家觀望氣氛更濃厚，本周六日中原十大屋苑預約睇樓量約1,155組，較上周末下跌15%。隨着交投及睇樓量減少，陳永傑預計樓價會有調整，幅度約3%至5%。
中原料樓價回調5%
另美聯物業資料顯示，15個指標二手屋苑於本周末共錄預約睇樓量1,915組，較上周末減少7.1%，創2月底以來11周新低，並跌穿2,000組水平。至於利嘉閣地產研究部數據估算，周末全港50個指標屋苑有2,275組客戶預約睇樓，數字較上周下跌9.5%。而投資者睇樓比例微升0.2個百分點至17.3%，主因是投資者趁機找入市機會，補充存貨。
以屋苑作分類，利嘉閣數據指將軍澳新都城睇樓客大減27%，跑輸大市；中原分行經理曾紹樂表示，新都城本周六日預約睇樓量比上周再下調12.5%，僅錄70組睇樓客。曾氏補充現部分業主開始擴闊議價空間，料區內交投將逐漸回穩，現時新都城放盤增至650個，盤源充足。至於東涌地皮將於下周二拍賣，但卻未能刺激該區睇樓量，利嘉閣數據指映灣園客量銳減47%。
(成報)上月二手居屋成交微升7%
樓市成為近日市民關注的焦點，其中指標中小型屋苑樓價拾級而上，並較去年底累升6.9%，遂令部分心急上車的用家轉投居屋市場，帶旺二手居屋市場交投。據土地註冊處資料顯示，上月錄得907宗二手居屋註冊，較3月份的851宗上升7%，二手居屋註冊升幅未及整體二手市場按月上升16%。
港島區升幅跑贏大市
香港置業行政總裁李志成表示，因上月二手居屋註冊升幅未及大市之故，導致上月二手居屋註冊量佔整體二手市場8.8%，較3月的9.5%回落0.7%，此比率徘徊於8%至10%已達18個月，料比率於本年度將徘徊於此水平。
以各區分布， 新界區錄最多二手居屋註冊，上月錄601宗，佔整體二手居屋註冊66%；其次為九龍區，錄217宗，佔整體二手居屋註冊24%，而較少居屋屋苑的港島區上月亦錄得89宗居屋註冊；與此同時，雖然港島區二手居屋註冊量較少，但此數字相比3月份的70宗上升27%，升幅更跑贏大市。
故此，上月港島區二手居屋註冊佔整體二手居屋註冊比率回升至9. 8%，比率連跌4個月後首次回升，及創4 個月新高；該區最活躍二手居屋註冊是香港仔的漁暉苑及柴灣康翠臺等等。
而上月錄得最多註冊之二手居屋屋苑為沙田的穗禾苑，錄34宗註冊，而屯門的兆康苑及九龍灣的兆禧苑排行第二及第三位，分別暫錄33宗及31宗註冊；以升跌幅計算，不少屋苑升幅更跑贏大市，以10大最活躍二手居屋屋苑為例，當中觀塘的順緻苑錄最大升幅，由3月份的5宗上升至上月的15宗， 升幅達2倍；而屯門的澤豐花園及馬鞍山的錦英苑按月升幅亦多達1倍以上。
祥益地產表示，屯門雅都花園1座中層A，建築面積534方呎，最近該單位以149萬元成交，呎價為2790元，原業主於2003年買入該單位，持貨7年單位升值一倍多。
(明報)羅嘉瑞﹕房策不應左右搖擺
對於政府應否資助市民置業，鷹君主席兼董事總經理羅嘉瑞昨日在股東會後表示，當年政府考慮了很長時間後才決定停建居屋，房屋政策不應左右搖擺，否則市場難以適應。另一方面，兩大龍頭代理行美聯集團及中原主席，昨天齊質疑地產代理監管局出招規管代理銷售一手盤是否有用。
被問及政府出招監管樓市，羅嘉瑞未有正面回應是否有效，但指內地收緊信貸，對本港樓市影響較大，他相信市場會自行調節。身兼地產建設商會副會長的他，不認同商會欠缺透明度，他指出，商會的很多事項都有對外公布，「不應該講的事，便沒有講」。
另外，兩大龍頭代理行美聯及中原老闆，昨天均炮轟地產代理監管局，出招規管代理銷售一手盤。美聯集團主席黃建業向本報表示，一手盤由發展商推售，政府應對症下藥，不應本末倒置。「我支持售樓透明度，但規範代理條款最好化繁為簡。」
美聯中原齊轟地監局
中原集團主席施永青則於其專欄內撰文，質疑地監局的做法是否有成效，並指單是限制代理偷步收票，最多只能把新盤開售時間押後數天至數周，地產商一樣可以在獲得預售批文後，才叫代理先行收票，待收票收至有把握時才正式開售，其他手法一概不變，消費者的遭遇不見得會有多大的改變。
另外，昨天政府刊登憲報的公告指出，地監局依例對一名姓梁的持牌經紀行使紀律裁權，該經紀在一手樓盤銷售處附近的行車道上，攔截車輛及招攬生意。有關紀律裁定停牌兩周及罰款2000元。
(東方)地建會拆招兩大訴求
地產建設商會經過約一星期收集會員意見後，昨終就「9招12式」內的「9招」意見，正式去信運輸及房屋局作出反映。據悉，部分會員不希望現樓發售納入規管，以及加推單位價單是否要三天前公布等問題，冀政府能作出釐清。另各發展商相繼自發執行提前派發價單的指引，代理說，信置旗下屬現樓的荃灣御凱，昨提前於發售前3天公布僅餘6伙價單，並輕微加價約2%。
地產建設商會發言人稱，商會已收集會員對「9招12式」的意見，並一直保持與局方溝通，而該會執委會副主席梁志堅說，政府提出的新建議基本上可以接受，商會會員主要反映有關部分建議在執行上可能出現困難。
運輸及房屋局發言人證實，局方已收到地產建設商會就「9招」的書面回覆，並會盡快作出研究，冀令措施得以盡快落實推行。至於發展商提交的建議，發言人透露，主要圍繞發售現樓及三天前公布價單方面。
現樓御凱提早出價單
此外，代理透露，信置的御凱僅餘最後6伙待售，雖然項目已屬現樓，發展商仍提前執行政府建議中的新指引，昨向代理發出新價單，據悉，上述6伙輕微加價約2%，一半為6樓連平台特色戶，3伙為63樓極高層戶，加價後整體平均呎價約9,849元，入場費826.8萬元，最高售價為1座6樓A室，單位面積1,731方呎，花園平台1,165方呎，定價1,806.7萬元。
代理又說，新地的東九龍峻弦昨再度加推1座A室部分單位價單，涉約5伙，每戶面積2,123方呎，分布23至28樓，呎價10,843至11,493元，該盤與同系元朗YOHO MIDTOWN今以先到先得形式發售加推單位，後者首度開售全新M1座樓王，市場料吸引部分買家排隊揀樓。
代理攔車遭停牌罰款
另方面，地產代理監管局行政總裁余呂杏茜稱，日前公布規管代理銷售新盤措施，在運作一段時間後會檢討，而代理亦認為不難遵循。
至於在售樓處委派一名監督員，並需呈交出席員工的名單，業界認為或存灰色地帶，余太建議，若有非名單員工想帶客參觀樓盤，可交由一名在該行名單內的員工協助。
另該局昨刊憲，一持牌代理因涉嫌在一手樓盤售樓處附近攔車而被吊銷牌照14天及罰款2,000元。
(新報)周末睇樓量再跌15%
政府近期頻頻出招介入樓市，市場仍未消化有關消息；加上股市不穩連日下滑，拖累樓市走勢，買家入市氣氛疲弱，令屋苑周末睇樓量再度下跌。根據各大代理行資料顯示，本周預約睇樓量按周下跌7.15%至15%不等。
中原住宅部董事總經理陳永傑表示，雖然近日規管樓市措施及指引主要針對一手物業銷售，但卻影響到整體市場氣氛趨淡；另外股市波幅增大，令買家觀望氣氛更濃厚，本周六日中原十大屋苑預約睇樓量約1,155組，較上周末下跌15%。隨着交投及睇樓量減少，陳永傑預計樓價會有調整，幅度約3%至5%。
中原料樓價回調5%
另美聯物業資料顯示，15個指標二手屋苑於本周末共錄預約睇樓量1,915組，較上周末減少7.1%，創2月底以來11周新低，並跌穿2,000組水平。至於利嘉閣地產研究部數據估算，周末全港50個指標屋苑有2,275組客戶預約睇樓，數字較上周下跌9.5%。而投資者睇樓比例微升0.2個百分點至17.3%，主因是投資者趁機找入市機會，補充存貨。
以屋苑作分類，利嘉閣數據指將軍澳新都城睇樓客大減27%，跑輸大市；中原分行經理曾紹樂表示，新都城本周六日預約睇樓量比上周再下調12.5%，僅錄70組睇樓客。曾氏補充現部分業主開始擴闊議價空間，料區內交投將逐漸回穩，現時新都城放盤增至650個，盤源充足。至於東涌地皮將於下周二拍賣，但卻未能刺激該區睇樓量，利嘉閣數據指映灣園客量銳減47%。
(成報)上月二手居屋成交微升7%
樓市成為近日市民關注的焦點，其中指標中小型屋苑樓價拾級而上，並較去年底累升6.9%，遂令部分心急上車的用家轉投居屋市場，帶旺二手居屋市場交投。據土地註冊處資料顯示，上月錄得907宗二手居屋註冊，較3月份的851宗上升7%，二手居屋註冊升幅未及整體二手市場按月上升16%。
港島區升幅跑贏大市
香港置業行政總裁李志成表示，因上月二手居屋註冊升幅未及大市之故，導致上月二手居屋註冊量佔整體二手市場8.8%，較3月的9.5%回落0.7%，此比率徘徊於8%至10%已達18個月，料比率於本年度將徘徊於此水平。
以各區分布， 新界區錄最多二手居屋註冊，上月錄601宗，佔整體二手居屋註冊66%；其次為九龍區，錄217宗，佔整體二手居屋註冊24%，而較少居屋屋苑的港島區上月亦錄得89宗居屋註冊；與此同時，雖然港島區二手居屋註冊量較少，但此數字相比3月份的70宗上升27%，升幅更跑贏大市。
故此，上月港島區二手居屋註冊佔整體二手居屋註冊比率回升至9. 8%，比率連跌4個月後首次回升，及創4 個月新高；該區最活躍二手居屋註冊是香港仔的漁暉苑及柴灣康翠臺等等。
而上月錄得最多註冊之二手居屋屋苑為沙田的穗禾苑，錄34宗註冊，而屯門的兆康苑及九龍灣的兆禧苑排行第二及第三位，分別暫錄33宗及31宗註冊；以升跌幅計算，不少屋苑升幅更跑贏大市，以10大最活躍二手居屋屋苑為例，當中觀塘的順緻苑錄最大升幅，由3月份的5宗上升至上月的15宗， 升幅達2倍；而屯門的澤豐花園及馬鞍山的錦英苑按月升幅亦多達1倍以上。
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